Francisc Ervin Racz
Consultant imobiliar
Specificații
Preț negociabil Da
Nu include TVA Nu
Suprafață teren 20000 m²
Tip teren Agricol
Clasificare teren Extravilan
Front stradal 50 m
Construcție pe teren Nu
Utilități Curent, Apă, Gaz
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
RE/MAX Dynamic vă oferă, în reprezentare exclusivă și cu 0% comision pentru cumpărător, un teren extravilan de 20.000 mp (2 ha), situat pe Str. Câmpurilor din Arad. Date generale: - Suprafață: 20.000 mp (2 ha compacte) - Statut juridic: extravilan - Acces: drum public amenajat - Utilități: disponibile în zonă( apa, electricitate , gaz metan ) - Preț: 210.000 € (≈ 10,5 €/mp) Avantaje investiționale - Poziție strategică – Str. Câmpurilor, în proximitatea zonelor industriale și comerciale din Arad. - Utilități existente – rareori disponibile la extravilane. - Potențial de conversie în intravilan industrial/comercial prin PUZ → multiplicare a valorii. - Suprafață compactă – ușor de parcelat sau utilizat integral pentru hale/depozite. Analiză comparativă (2025, Arad & împrejurimi) - Extravilan cu acces dar fără utilități: 4 – 8 €/mp - Extravilan cu acces + utilități: 9 – 12 €/mp - Intravilan industrial/comercial: 25 – 40 €/mp (zona CET, Câmpul Liniștii, Aradul Nou) Terenul de pe Str. Câmpurilor este în zona superioară a extravilanului și are potențial de creștere 2–3x la conversie. Scenariu de randament (ROI) - Achiziție azi: 210.000 € - Conversie urbanistică (PUZ + intravilan industrial): 12–24 luni, cost estimat 25–30.000 € - Valoare potențială după conversie: - minim 25 €/mp → 500.000 € - maxim 30 €/mp → 600.000 € ROI estimat: 100 – 150% în 2 ani Concluzie pentru investitori Oportunitate de achiziție „sub valoarea reală viitoare”: - azi plătești la preț de extravilan, - mâine ai teren intravilan industrial/comercial la valoare dublă sau triplă. Contactează-ne pentru detalii complete și vizionare!
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "Poltura"
păreri exprimate de 14 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
7.5Sănătate 5.4
Siguranță 8.4
Calitate aer 7.8
Curățenie 8.0
Zone verzi 8.0
Cultură și Educație
6.0Cultură 5.3
Educație 7.4
Sport 5.3
Ambianță și Lifestyle
7.5Nivel de trai 8.6
Magazine 7.7
Localuri 5.2
Parcări 7.2
Zgomot 9.0
Transport în comun
7.0Autobuz 7.0
Tramvai 7.0
Metrou 0.0
Contactează utilizatorul
ID: 3932118
Investiție Arad: 20.000 mp teren cu utilități și acce...
Arad / Arad
210.000 €
Raportează anunțul
70.000 eur
3 camere | 120 m² | Arad / Turnu
Turnu / Arad
20.000 eur
11 m² | Arad / Arad
Arad / Arad
532.500 eur
Arad / Arad
Arad / Arad
89.800 eur
4 camere | 120 m² | Arad / Vladimirescu
Vladimirescu / Arad
532.500 eur
Arad / Arad
Arad / Arad
180.000 eur
Arad / Arad
Arad / Arad
159.500 eur
Arad / Arad
Arad / Arad
70.000 eur
3 camere | 120 m² | Arad / Turnu
Turnu / Arad