BLITZ Romania

Consultant imobiliar

Vânzare

Oportunitate Logistică Premium – 3 Ha la Drum Național,

Maramures / Sighetu Marmatiei
645.000 €

Rată estimată

13.887 Lei/lună

Avans (15%)

480.848 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Suprafață teren 30000 m²

Clasificare teren Extravilan

Front stradal 50 m

Tip teren Construibil

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Vă prezentăm spre achiziție un teren industrial de referință, în suprafață de 20.000 mp (2 hectare), poziționat într-un punct nodal pentru transportul internațional de mărfuri. Cu toate utilitățile la drum și o locație care anticipează dezvoltările majore de infrastructură din Maramureș, acest teren este ideal pentru parcuri logistice, centre de producție sau terminale de transport.

Localizare și Conectivitate de Viitor (Unique Selling Points):

Terenul beneficiază de un amplasament privilegiat, fiind situat la intersecția marilor proiecte de infrastructură regională:

Proximitate Imediată față de Viitoarea Centură a Sighetului: Localizarea în vecinătatea directă a noii variante de ocolire a orașului garantează un acces rapid, fără blocaje urbane, și o conexiune fluidă cu rețeaua națională de drumuri.

La doar 1.5 km de Noul Punct de Trecere a Frontierei: Distanța extrem de mică față de noul pod peste Tisa și vama modernizată transformă acest teren în poziția „zero” pentru firmele de import-export și logistica transfrontalieră.

Acces Direct la Drumul Național: Deschidere generoasă pentru vizibilitate maximă și acces facil pentru camioane de mare tonaj, fără restricții.

Infrastructură Completă și Avantaje Tehnice:

Spre deosebire de alte loturi extravilane, această proprietate este pregătită pentru construcție imediată:

Toate Utilitățile la Drum: Energie electrică, gaz, apă și canalizare disponibile la limita proprietății, eliminând costurile suplimentare de extindere a rețelelor.

Suprafață Generoasă (2 ha): Configurație optimă pentru hale industriale, depozite frigorifice, platforme betonate de manevră TIR sau showroom-uri.

Teren Plan și Stabil: Favorabil pentru construcții industriale de anvergură, cu costuri de terasament reduse.

De ce să investiți aici?

Sighetu Marmației devine un punct strategic pe harta comercială a Europei de Est. Poziționarea între viitoarea centură și noul punct de frontieră asigură o creștere rapidă a valorii activului (apreciere imobiliară) și un avantaj competitiv uriaș pentru orice operator logistic care dorește să deservească piețele internaționale.
Cod ofertă / ID BLITZ: P164007
Id intern: P164007

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

18 Mai
19 Mai
20 Mai
21 Mai

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Contactează utilizatorul

ID: 4169623

Oportunitate Logistică Premium – 3 Ha la Drum Național,

Maramures / Sighetu Marmatiei

645.000 €


Raportează anunțul