Adrian Fenghea

Consultant imobiliar

Vânzare

44 m²

OPORTUNITATE | SPAȚIU COMERCIAL PREMIUM ÎN WIN HERĂSTRĂU

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
219.000 €

Rată estimată

4.715 Lei/lună

Avans (15%)

163.265 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Preț negociabil Da

Tip imobil Alte tipuri

Suprafața utilă 44 m²

Suprafață totală 60 m

An finalizare construcție 2023

Vitrină 12_0 m

Numărul de locuri de parcare 1

Număr încăperi 1

Posibilitate parcare Da

Stadiu construcție Finalizat

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Imaginează-ți începutul unei zile în Cartierul Francez. Soarele lovește ușor piateta din WIN Herăstrău, iar oamenii trec agale către cafeneaua de la parter. Tu urci lin, fie pe trepte, fie cu liftul, către un spațiu comercial care se deschide exact deasupra agitației elegante – un loc mic, dar poziționat perfect, care prinde tot ce e mai bun din această comunitate modernă.

Spațiul se află la etajul 1 (în acte parter înalt), exact deasupra cafenelei Utopia, ceea ce îi dă o vizibilitate excelentă și un vibe urban premium. Accesul se face prin recepția principală, unde te întâmpină un receptionist și o zonă comună amenajată cu grijă. Dacă vii din subteran, parcarea îți permite acces direct către spațiu, fără ocoluri inutile – ceea ce, în Cartierul Francez, e deja un lux.

Odată intrat, ai în față 44 mp utili, luminoși, cu o suprafață vitrată generoasă care cade direct spre piateta complexului. Priveliștea asta dă locului un aer deschis și relaxat, ceea ce îl face ideal pentru activități comerciale, birouri sau servicii premium. Interiorul este open space, dar se poate împărți foarte ușor astfel încât să creezi și un birou separat sau o zonă privată.

Senzația de confort e întărită de încălzirea în pardoseală, perfectă pentru activități desfășurate pe tot parcursul anului. Iar complexul în sine ridică standardele: modern, minimalist, îngrijit, cu aproximativ 300 de apartamente și un număr consistent de spații comerciale — ceea ce înseamnă clienți, trafic constant și o comunitate premium deja formată.

Nu lipsesc nici detaliile practice: în subteran există locuri de parcare pentru vizitatori, ceea ce face orice activitate mai accesibilă și mai profi.

Și poate cel mai important: spațiul este închiriat în prezent cu 1200 € + TVA, ceea ce îl transformă într-o oportunitate de investiție foarte bună. Iar dacă ai nevoie și de un pachet complet, locul de parcare poate fi vândut separat, și el închiriat deja cu 125 € + TVA lunar — un venit pasiv gata instalat.

Este genul acela de proprietate rară în WIN Herăstrău: compactă, eficientă, poziționată perfect și gata să producă bani din prima zi. Un loc în care proprietarii câștigă, iar chiriașii se bucură de imagine, confort și poziție.

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

10 Aprilie
11 Aprilie
12 Aprilie
13 Aprilie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Herastrau"

păreri exprimate de 5 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

7.6

Sănătate 8.0

Siguranță 7.5

Calitate aer 7.0

Curățenie 6.5

Zone verzi 9.0

Cultură și Educație

Cultură și Educație

7.4

Cultură 7.5

Educație 7.5

Sport 7.3

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

6.8

Nivel de trai 6.5

Magazine 6.3

Localuri 7.5

Parcări 6.0

Zgomot 7.5

Transport în comun

Transport în comun

6.2

Autobuz 6.5

Tramvai 5.5

Metrou 6.5

Contactează utilizatorul

ID: 4158352

OPORTUNITATE | SPAȚIU COMERCIAL PREMIUM ÎN WIN HERĂSTRĂU

44 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

219.000 €


Raportează anunțul