Diana Iancu
Consultant imobiliar
Specificații
Suprafață teren 6526 m²
Tip teren Construibil
Clasificare teren Intravilan
Front stradal 128 m
Preț negociabil Da
Construcție pe teren Da
Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz
Nu include TVA Nu
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Căutați o locatie PREMIUM pentru o investiție de anvergură în sectorul logistic, auto sau industrial? Aceasta este, fără îndoială, cea mai vizibilă și strategică locație din centrul Romaniei! Fișa Tehnică a Proprietății Locație: Veștem, UAT Șelimbăr, jud. Sibiu (Nodul Rutier principal DN1 - DN7) Suprafață Teren: 6.526 mp (Intravilan, curți-construcții) Preț de Pornire: 849.000 € Front Stradal: 128 metri liniari direct la artera principală Utilități Complete pe Teren: Apă, Gaz, Curent, Canalizare – absolut toate rețelele sunt active și disponibile pe proprietate. Construcție Existentă: Fost hotel + restaurant (P+2E), amprentă la sol 598 mp, structură solidă din beton (necesită renovare majoră sau demolare) Potențial si idei de Dezvoltare Proprietatea este situată în cel mai tranzitat nod rutier din centrul României – intersecția directă dintre DN1 (direcția Brașov/București) și DN7 (direcția Râmnicu Vâlcea/Valea Oltului), chiar în zona sensului giratoriu de la Veștem. Datorită vizibilității comerciale absolute și a fluxului neîntrerupt de autocamioane și autoturisme, locația garantează succesul oricărei dezvoltări de business. Proprietatea se vinde strict ca teren cu potențial major de dezvoltare/reconversie, oferind investitorilor două opțiuni strategie: Reconversie Economică: Structura existentă din beton - 598 mp poate fi păstrată și reabilitată pentru a deveni un sediu reprezentativ de companie, hub logistic ușor, depozit central sau bază operațională, economisind timp și bugete majore cu avizele inițiale. Dezvoltare de la Zero (Demolare/Extindere) – Idei de proiecte ideale pentru specificul zonei: Hub integrat de servicii auto mari: Configurație perfectă pentru un service auto de mari dimensiuni dedicat exclusiv camioanelor și vehiculelor de tonaj greu (TIR). Stație ITP Camioane & Utilitare: Poziția la intersecția a două drumuri naționale majore asigură un flux constant și obligatoriu de clienți comerciali care au nevoie de certificări tehnice pe traseu. Hale industriale & Depozitare: Spațiu ideal pentru producție, depozitare grea sau centru regional de distribuție logistică. Showroom de utilaje sau camioane: Frontul uriaș asigură o expunere publicitară nativă imensă pentru flote auto sau echipamente industriale grele. Avantaje Competitive Majore Platformă pavată TIR: Curte amenajată integral cu dale speciale pentru tonaj greu și manevre camioane. Utilități la cheie: Branșamentele existente elimină costurile și lunile de așteptare pentru avize. Deschidere spectaculoasă: 128 ml la drumul național pentru expunere publicitară nativă. Fără birocrație: Terenul fiind deja curți-construcții, autorizarea noului proiect este simplificată. Vecinătăți: Hub comercial de tranzit, lângă MOL și Gazprom. Pentru vizionări și alte detalii, vă stăm la dispoziție!
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Contactează utilizatorul
ID: 4231959
Oportunitate Strategică: Teren Comercial 6.526 mp Vește...
Sibiu / Vestem
849.000 €
Raportează anunțul
38.000 eur
Sibiu / Sura Mare
Sura Mare / Sibiu
41.900 eur
42 m² | Sibiu / Cisnadie
Cisnadie / Sibiu
395.000 eur
4 camere | 160 m² | Sibiu / Sibiu
Sibiu / Sibiu
1.000 eur
5+ camere | 193 m² | Sibiu / Sibiu
Sibiu / Sibiu
38.000 eur
Sibiu / Sura Mare
Sura Mare / Sibiu
41.900 eur
42 m² | Sibiu / Cisnadie
Cisnadie / Sibiu
395.000 eur
4 camere | 160 m² | Sibiu / Sibiu
Sibiu / Sibiu
43.500 eur
Sibiu / Sura Mare
Sura Mare / Sibiu