Laurentiu Situ ^ Global Home Romania ^ Real Estate Agency ^ Imobiliare:

PENTHOUSE DUPLEX HERĂSTRĂU | 5 CAMERE | 192 MP SUPRAFAȚĂ UTILĂ TOTALĂ | TERASĂ PRIVATĂ 42 MP | 2 LOCURI DE PARCARE SUBTERANE + BOXĂ | ȘOSEAUA NORDULUI

LOCAȚIE – ȘOSEAUA NORDULUI, ZONA HERĂSTRĂU
Proprietatea este situată pe Șoseaua Nordului nr. 96, într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale ale Capitalei, în imediata vecinătate a Parcului Herăstrău și a Lacului Herăstrău.
Zona oferă acces la aleile de promenadă ale parcului, restaurantele și terasele de pe Șoseaua Nordului, dar și la importante zone de business și centre comerciale din nordul Bucureștiului, precum Floreasca, Barbu Văcărescu și Promenada Mall.
DESCRIEREA PROPRIETĂȚII
Vă propunem un duplex cu o configurație aparte, desfășurat pe două niveluri – etajul 3 și etajul 4 retras – într-un imobil rezidențial construit în 2009, prevăzut cu două lifturi.
Proprietatea are 5 camere, dintre care 4 dormitoare, trei băi și un grup sanitar, cu o compartimentare care separă zona de zi de zona de odihnă.

NIVELUL 3 – ZONA DE ZI ȘI DOUĂ DORMITOARE
•	Living generos, cu bucătărie open-space, suprafață comună de 37,89 mp.
•	Livingul beneficiază de deschidere amplă către balconul de 10,92 mp.
•	Bucătăria are acces direct către un balcon propriu și poate fi separată de living prin realizarea unui perete în zona prevăzută.
•	Două dormitoare, de 17,06 mp și 13,12 mp.
•	O baie de 5,15 mp.
•	Un grup sanitar de 4,30 mp, cu posibilitatea amenajării unei zone de duș.
Scara interioară, cu o structură modernă și elegantă, face legătura cu nivelul superior.

NIVELUL 4 RETRAS – ZONA PRIVATĂ ȘI TERASA
•	Două dormitoare, de 15,44 mp și 12,90 mp.
•	Două băi, una dintre acestea fiind proprie dormitorului matrimonial.
•	Acces către balconul suplimentar.
•	Acces către terasa privată de 41,57 mp.
Terasa reprezintă unul dintre principalele atuuri ale proprietății: un spațiu generos, amenajat cu pavaj decorativ, vegetație, jardiniere și copertine retractabile pentru protecție solară.
Amplasarea la nivelul retras, fără o altă locuință deasupra, oferă un grad ridicat de intimitate și posibilitatea amenajării unui spațiu exterior cu adevărat personal.

SUPRAFEȚE
•	Suprafață utilă interioară: 128,63 mp
•	Terasă: 41,57 mp
•	Balcoane: 13,80 mp
•	Scări interioare: 7,97 mp
SUPRAFAȚĂ UTILĂ TOTALĂ: 191,97 MP

PARCARE ȘI SPAȚIU DE DEPOZITARE
Un avantaj important al proprietății îl reprezintă facilitățile incluse în oferta de vânzare:
•	Două locuri de parcare situate în parcarea subterană a imobilului.
•	O boxă pentru depozitare, situată la subsol.
Cele două locuri de parcare și boxa sunt incluse în prețul de vânzare.
Interiorul păstrează finisajele unei amenajări realizate într-o etapă anterioară, iar parchetul din lemn natural este foarte bine păstrat, oferind o bază frumoasă pentru viitoarea amenajare.

CE FACE ACEASTĂ PROPRIETATE DEOSEBITĂ?
•	Amplasarea în zona exclusivistă Herăstrău – Șoseaua Nordului.
•	Suprafața generoasă, desfășurată pe două niveluri.
•	Patru dormitoare și posibilitatea organizării unor spații distincte pentru fiecare membru al familiei.
•	Living de aproape 38 mp, cu posibilitatea separării bucătăriei.
•	Terasă privată de peste 41 mp, amenajată și protejată cu copertine retractabile.
•	Intimitatea oferită de etajul retras, fără locuință deasupra.
•	Imobil cu regim redus de înălțime, construit în 2009, cu două lifturi.
•	Două locuri de parcare subterane, incluse în preț.
•	Boxă de depozitare la subsol, inclusă în preț.

PUNCTE DE INTERES
•	Parcul Regele Mihai I (Herăstrău) și promenada Lacului Herăstrău.
•	Parcul Bordei.
•	Restaurantele, cafenelele și terasele din zona Șoseaua Nordului.
•	Cartierul Francez.
•	Zona de business Floreasca – Barbu Văcărescu.
•	Promenada Mall și facilitățile comerciale din nordul Capitalei.
Un duplex care îmbină avantajele unei locuințe generoase, desfășurate pe două niveluri, cu beneficiile unei terase private de dimensiuni remarcabile, două locuri de parcare subterane și o boxă proprie, într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din București. 

CONTACT: LAURENTIU SITU
MOBIL: 0728.023.671
E-MAIL : [email protected] 
WEB: www.globalhome.ro 
___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18880