Vilă parter modernă în Balotești (zona șos. Pipera-Tunari), construită în 2024 pe un teren de 510 mp, într-un complex rezidențial nou. Se vinde direct de proprietar, persoană fizică - nu se aplică TVA, preț final.

Casa se predă complet mobilată și echipată, cu finisaje premium și curte amenajată integral. Totul este nou și funcțional, gata de mutare.

DATE GENERALE
- suprafață utilă: 114 mp
- teren: 510 mp (curți construcții, intravilan)
- terasă de 18 mp acoperită cu pergolă
- 4 camere, 2 băi, cameră tehnică și pod pe toată suprafața casei
- an finalizare: 2024
- structură: cadre din beton și zidărie Porotherm; garanție dezvoltator pe toată durata de viață a construcției
- izolație polistiren 15 cm
- tâmplărie PVC cu geam tripan și plase de insecte
- acoperiș din țiglă metalică, placă de beton peste parter
- pod accesibil prin scară retractabilă, ideal pentru depozitare

ECHIPAMENTE ȘI DOTĂRI
- încălzire în pardoseală (10 trasee), apă demineralizată cu tratament anti-alge, termostat wireless
- centrală termică Saunier Duval 24 kW
- dedurizator Romstal Vision și filtru suplimentar de apă
- 4 aparate de aer condiționat, 12.000 BTU fiecare
- pardoseală SPC, gresie și faianță rectificate
- obiecte sanitare Roca
- sistem de alarmă Ajax cu senzori de mișcare, telecomandă și keypad
- camere video pe toate lateralele exterioare, cu alertă de mișcare, înregistrare și comunicare bidirecțională
- iluminat exterior pe fațadă și în grădină

INTERIOR
- living cu canapea extensibilă, TV Philips Ambilight 164 cm, iluminat Paulmann și zonă de dining pentru 4 persoane
- bucătărie complet mobilată, electrocasnice Whirlpool (plită, hotă, cuptor, microunde, mașină de spălat vase) și frigider încorporat
- dormitor matrimonial cu pat 180x200, saltea premium, dressing și baie proprie cu cadă și duș igienic
- două dormitoare secundare mobilate și utilate, cu destinații flexibile
- baie pe hol cu cabină de duș walk-in și duș igienic
- cameră tehnică / laundry cu mașină de spălat cu uscător, mobilier de depozitare și blat de lucru
- hol complet mobilat, cu spații de depozitare

EXTERIOR
- 2 locuri de parcare în fața casei și alee de acces pietonal
- terasă cu pergolă acoperită și sistem de preluare a apelor pluviale
- gazon rulouri și gard viu din chiparoși Leylandii pe tot perimetrul
- amenajare peisagistică la fațadă
- sistem de irigație Hunter wireless, cu zone separate (aspersoare și picurare)
- gard refăcut și magazie de grădină

COMPLEXUL REZIDENȚIAL
- drumuri asfaltate și alei late de 9 m
- iluminat public
- utilități complete: apă, canalizare, gaz, curent trifazic, internet și CATV
- easybox, terenuri de sport și loc de joacă la intrarea în complex
- Therme, Edeland, DN1 Value Center și Kaufland în apropiere
- stație de autobuz în fața complexului (liniile 448 și 449), acces rapid spre București prin DN1, A0 sau A3 și spre Pipera-Voluntari pe șos. Pipera-Tunari
- construcții adiacente pe toate laturile, fără șantiere în vecinătate

Disponibilă imediat, fără sarcini. Se acceptă plata cash sau prin credit.