BLITZ vă propune spre vânzare o proprietate situată în Hărțăgani, într-o zonă rurală liniștită, cu vecinătăți în imediata apropiere, acces direct din drum asfaltat și o suprafață generoasă de 7.247 mp de teren intravilan.

Proprietatea este potrivită în special pentru cei care caută o suprafață mare de teren și își doresc să dezvolte în timp un proiect propriu: gospodărie, fermă, livadă, casă de vacanță, cabane sau o proprietate de tip agroturistic.

Pe teren se află mai multe construcții, după cum urmează:

C1 – casă D+P, construită în 1950, cu 130 mp suprafață construită la sol și 151 mp suprafață construită desfășurată.

La demisol se află o cramă/pivniță. Casa are la parter un hol generos și trei camere decomandate, de dimensiuni mari. Una dintre camere dispune și de o încăpere tip cămară, cu geam, din care se face accesul către pod.

Podul este spațios, cu planșeu pe grinzi de lemn și poate oferi posibilități suplimentare de amenajare, în funcție de proiectul viitorului proprietar.

Casa necesită renovare. Nu a mai fost locuită de mai mulți ani și în prezent nu este o locuință pregătită pentru mutare. Nu există baie sau bucătărie amenajată. Acoperișul este într-o stare bună, însă tâmplăria este veche, din lemn.

La nivelul demisolului există o problemă structurală cunoscută: una dintre grinzile existente s-a rupt, iar în zona respectivă este vizibilă o fisură în peretele casei. Situația este prezentă de aproximativ 3–4 ani și necesită intervenție, respectiv refacerea elementelor de susținere ale subsolului/planșeului.

C2 – anexă de aproximativ 80 mp, construită în 1955, din cărămidă. Construcția este compartimentată în trei încăperi cu intrări individuale, dintre care două comunică între ele. Din încăperea centrală se face accesul către o cameră în care se află un cuptor tradițional vechi din lut. Construcția are și o magazie alipită, cu acces către podul întregii construcții.

C2 poate fi utilizată în prezent, însă necesită investiții și amenajări pentru a deveni un spațiu de locuit propriu-zis.

C3 – C4 – C5, cu suprafețe de 150 mp, 74 mp și respectiv 18 mp, sunt construcții anexe alipite, de tip hambar/grajd, realizate cu structură tradițională din piatră și lemn. Acestea oferă un volum considerabil de spații auxiliare și pot fi valorificate în funcție de destinația dorită.

Terenul are 7.247 mp integral intravilan conform CF, cu aproximativ 6.000 mp de teren liber de construcții. Forma este neregulată, aproximativ ca o clepsidră, cu o zonă relativ dreaptă în partea din față și o ușoară pantă în partea din spate, terenul fiind amplasat pe un mic deal.

Proprietatea beneficiază de aproximativ 100 ml front stradal, acces direct din drum public asfaltat și acces auto până la construcții. Terenul este împrejmuit parțial.

Pe teren există două fântâni – una în curte și una în exterior, în zona porții. Proprietatea dispune de energie electrică. Rețeaua de apă și canalizare este în curs de realizare în zonă.

În prezent există o mică zonă de grădină, câțiva pomi și suprafețe generoase de iarbă/pășune. Suprafața terenului permite dezvoltarea unei livezi, a unei mici ferme sau a unei gospodării cu animale, dar și realizarea unui proiect de tip cabane/casă de vacanță, în funcție de reglementările și autorizațiile necesare.

Zona este liniștită, rurală și beneficiază de priveliște, existând vecini atât lateral, cât și peste drum. În apropiere se găsesc biserică, magazine, stație de autobuz și alte facilități locale. Deva se află la aproximativ 30–40 de minute cu mașina.

Actele sunt în regulă, iar terenul și construcțiile sunt înscrise în cartea funciară.

Proprietatea se vinde în starea actuală, cu toate construcțiile și terenul aferent, fiind destinată în special unui cumpărător care își dorește o suprafață mare de teren intravilan și este dispus să investească în renovare și dezvoltare.

Preț: 75.000 € negociabil.

Proprietarul analizează și varianta unui schimb cu un apartament situat la maximum etajul 2, de preferat într-o zonă potrivită pentru închiriere, diferența urmând să fie stabilită în funcție de proprietățile oferite.
Cod ofertă / ID BLITZ: P182114
Id intern: P182114