Mădălina Sabangeanu

Consultant imobiliar

Vânzare

5+ camere | 354 m²

Proprietate ideala investitie - Floreasca - Venituri imediat

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
1.590.000 €

Rată estimată

33.517 Lei/lună

Avans (15%)

1.185.345 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Număr camere 5+

Suprafața utilă 354 m²

Suprafață teren 114 m²

Număr Băi 4

Comision cumpărător 0%

Stare proprietate Bună

Utilități Curent, Apă, Canalizare

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Van Gulik Real Estate vă propune spre achiziție o clădire individuală, ideală pentru investiție, situată în zona Floreasca – Pescariu, una dintre cele mai apreciate și stabile zone din nordul București.

Imobilul are un regim de înălțime S+P+2E+M și beneficiază de deschidere la două străzi, un avantaj important atât din punct de vedere al accesului, cât și al vizibilității comerciale. Clădirea este compusă din 10 camere principale și dependințe, având o suprafață totală de 354,66 mp, compartimentată eficient pentru activități de birouri, servicii sau rezidențial.

Proprietatea este deja închiriată și poate fi preluată împreună cu chiriașii existenți, oferind noului proprietar posibilitatea de a genera venituri încă din prima zi – un avantaj esențial pentru investitorii care își doresc cash-flow imediat și risc minim de neocupare.

Compartimentarea versatilă permite utilizări multiple: sediu de companie, firmă de consultanță, clinică, centru educațional, showroom sau chiar reconversie în rezidențial premium. Deschiderea la două străzi oferă flexibilitate în organizarea accesului separat pentru diferite activități sau etaje, crescând atractivitatea pentru chiriași.

Zona Floreasca – Pescariu se remarcă prin:
- cerere constantă pentru spații de birouri și servicii,
- nivel ridicat al chiriilor raportat la restul orașului,
- acces facil către zonele de business din nord,
- proximitatea față de restaurante, parcuri și facilități premium.

Datorită amplasării într-un cartier consacrat, a suprafeței bine optimizate și a statutului de proprietate deja închiriată, această clădire reprezintă o investiție sigură, cu potențial de apreciere în timp și randament stabil pe termen lung.

Pentru informații suplimentare nu ezitați să ne contactați!
Id intern: P151943

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

08 Martie
09 Martie
10 Martie
11 Martie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Floreasca"

păreri exprimate de 86 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

8.2

Sănătate 8.1

Siguranță 8.7

Calitate aer 7.7

Curățenie 7.9

Zone verzi 8.8

Cultură și Educație

Cultură și Educație

7.7

Cultură 6.4

Educație 8.6

Sport 8.2

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

7.6

Nivel de trai 7.7

Magazine 8.2

Localuri 8.2

Parcări 6.1

Zgomot 7.7

Transport în comun

Transport în comun

7.5

Autobuz 8.1

Tramvai 7.8

Metrou 6.5

Contactează utilizatorul

ID: 4140481

Proprietate ideala investitie - Floreasca - Venituri imediat

5+ camere | 354 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

1.590.000 €


Raportează anunțul