Iulian Radu

Consultant imobiliar

Vânzare

PUZ aprobat | Complex Agroturistic, Unități de Cazare, ...

Brasov / Bod
179.000 €

Rată estimată

3.922 Lei/lună

Avans (15%)

133.445 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Preț negociabil Nu

Nu include TVA Nu

Suprafață teren 30281 m²

Tip teren Construibil

Clasificare teren Intravilan

Construcție pe teren Nu

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Comision 0% | PUZ aprobat |  Complex Agroturistic, Unități de Cazare, Restaurant, Creșterea Pasărilor a Peștilor și Activități Conexe Complementare, Împrejmuire, Amplasare Panouri Fotovoltaice și Racordare Energie Electrică

Proprietate cu potențial ridicat de dezvoltare, situată în Bod, județul Brașov, destinată unui proiect integrat ce poate genera venituri din mai multe surse: agroturism, acvacultură, unități de cazare și restaurant, conform Certificatului de Urbanism.

Terenul permite dezvoltarea unui concept coerent și scalabil, precum:
-unități de cazare
-restaurant cu specific
-agroturism sau turism experiențial
-fermă piscicolă cu valorificare directă
-fermă de păsări și activități conexe complementare 

Avantaje strategice pentru investitor: diversificarea fluxurilor de venit (producție + servicii), posibilitate de dezvoltare etapizată, proiect diferențiator pe piața locală, documentație urbanistică existentă, zonă cu potențial turistic, aproape de Brașov.

Proprietatea se adresează investitorilor care caută active generatoare de venit, cu posibilitate de poziționare premium și creștere în timp, într-un sector cu cerere constantă. 

Detalii financiare:
-Investiție: 179.000 €/mp
-Comision agenție: 0%
-Onorariu notarial si taxe OCPI: in sarcina cumpărătorului
-Impozit pe venitul generat de vânzare: in sarcina vânzătorului
-Moneda tranzacției: EURO/RON la curs BNR

Detalii tehnice:
- Localizare: DJ 103, Bod, jud. Brașov
- Suprafață: 30.281 mp conform RLU aferent PUZ:
                   1. ZCF - zona unități cazare (intravilan 7.705 mp)
                   2. ZAP - zona agroturism și panouri fotovoltaice (intravilan 4.089 mp)
                   3. ZCA - zona circulații și accese (intravilan 1.140 mp)
                   4. TAN - teren arabil extravilan (17.347 mp)    
- PUZ aprobat 
- Certificat de urbanism pentru Construire Complex Agroturistic, Unități de Cazare, Restaurant, Creșterea Pasărilor a Peștilor și Activități Conexe Complementare, Împrejmuire, Amplasare Panouri Fotovoltaice și Racordare Energie Electrică
- POT: 25%
- CUT: 0.5
- RHmax: S+P+E
- Soluție tehnică utilități: puț pentru apă, fosă septică, linia de medie tensiune la limita proprietății

Detalii juridice:
Agenția imobiliara RE/MAX Champions Brașov a verificat următoarele documente:
-Extrasul de carte funciara
-Documentele de dobândire
-Certificat de urbanism
-Documentație PUZ
-Documente personale proprietar

Având in vedere verificările juridice efectuate, va informam ca terenul ce urmează a fi cumpărat este in regula din punct de vedere juridic si este liber de sarcini. Potrivit analizei noastre, nu au fost identificate probleme juridice care ar putea afecta valabilitatea tranzacției. RE/MAX Champions Brașov garantează ca terenul este conform cu legislația in vigoare si ca nu exista impedimente legale in ceea ce privește achiziționarea acestuia.


Cu drag,
Echipa RE/MAX Champions Brasov

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

22 Ianuarie
23 Ianuarie
24 Ianuarie
25 Ianuarie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Contactează utilizatorul

ID: 4114557

PUZ aprobat | Complex Agroturistic, Unități de Cazare, ...

Brasov / Bod

179.000 €


Raportează anunțul