Alexandru Joarza
Consultant imobiliar
Specificații
Suprafața utilă 90 m²
An finalizare construcție 2000
Stadiu construcție Finalizat
Tip imobil Alte tipuri
Preț negociabil Da
Tip tranzacție Închiriere
Tip vânzător Companie
Situată in zona Centru din Sibiu, această proprietate comercială este disponibilă pentru închiriere și oferă un cadru potrivit pentru dezvoltarea afacerii dumneavoastră. Cu o suprafață utilă de 90 mp și o construcție solidă din cărămidă de 110 mp, spațiul recent finalizat impresionează prin conceptul open space și prin dubla vitrină stradală, care asigură o vizibilitate bună și un vad comercial consistent. Spațiul comercial de închiriat din Sibiu se integrează astfel în ritmul zilnic al zonei Centru, unde circulația pietonală și auto susține activitățile curente ale oricărei afaceri. Dotările moderne completează atractivitatea imobilului: centrală proprie, grup sanitar dedicat, acces la gaze, apă și canalizare, precum și conexiune internet de înaltă viteză. În plus, curtea și terasa oferă flexibilitate suplimentară pentru activități exterioare sau depozitare, transformând acest spațiu comercial de închiriat într-o soluție practică și elegantă pentru diverse tipuri de business din Sibiu. Poziționarea strategică în centrul orașului facilitează accesul clienților și partenerilor, făcând din această vilă comercială o alegere inspirată pentru cei care își prezență și profesionalism într-o zonă cu trafic ridicat. Strada George Coșbuc oferă legături directe cu principalele artere ale cartierului Centru, iar proximitatea față de punctele de interes locale susține fluxul constant de vizitatori. Accesul la aceste artere permite deplasări rapide atât cu autoturismul, cât și pe jos, fără a necesita rute ocolitoare prin alte cartiere ale orașului. Structura din cărămidă asigură stabilitate pe termen lung, iar finisajele interioare permit adaptarea rapidă la nevoile specifice ale activității comerciale. Spațiul beneficiază de lumină naturală abundentă datorită vitrinelor, iar accesul separat pentru personal și clienți contribuie la organizarea eficientă a spațiului. Toate utilitățile sunt deja racordate, eliminând necesitatea unor lucrări suplimentare la preluare. Conceptul open space permite reconfigurarea rapidă a zonelor de lucru sau de expunere, în funcție de tipul de activitate desfășurat, în timp ce vitrinele mari mențin contactul vizual permanent cu trecătorii de pe strada George Coșbuc. În cartierul Centru din Sibiu, proximitatea față de instituții publice, magazine și puncte de interes cultural creează un mediu propice pentru interacțiunea zilnică cu clienții. Spațiul comercial de închiriat beneficiază de aceste condiții fără a necesita investiții suplimentare în infrastructură. Terasa și curtea pot fi folosite pentru depozitare temporară sau pentru activități care necesită spațiu exterior, menținând în același timp ordinea și funcționalitatea interiorului de 90 mp. Zona Centru oferă acces facil la transportul public și la parcări din apropiere, iar legăturile cu restul orașului Sibiu se realizează fără dificultate prin arterele principale care pornesc din imediata vecinătate a străzii George Coșbuc. Finisajele actuale permit o amenajare rapidă, iar suprafața de 110 mp a construcției din cărămidă oferă spațiu suficient pentru organizarea diferitelor funcțiuni necesare unei activități comerciale. Datorită vitrinelor duble, trecătorii de pe trotuar pot observa direct interiorul, iar acest aspect susține vizibilitatea spațiului comercial de închiriat din Sibiu pe tot parcursul zilei. Accesul separat menționat anterior separă fluxul de clienți de cel al angajaților, contribuind la o funcționare ordonată a activității. Centrala proprie asigură independență termică, iar racordurile la gaze, apă și canalizare sunt funcționale din momentul preluării. Conexiunea la internet de înaltă viteză completează dotările tehnice, permițând utilizarea echipamentelor digitale fără întreruperi. Curtea și terasa adiacente extind posibilitățile de utilizare a proprietății din Centru, Sibiu, fără a afecta suprafața utilă de 90 mp. Aceste spații exterioare pot servi pentru depozitare sezonieră sau pentru activități care necesită aer liber, păstrând interiorul dedicat exclusiv operațiunilor zilnice. Proximitatea față de punctele de interes din cartierul Centru menține un flux constant de persoane în zonă, iar legăturile directe cu arterele principale ale orașului Sibiu facilitează atât deplasările cu autoturismul, cât și deplasările pietonale. Pentru detalii suplimentare sau vizionare, contactați-ne direct.
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Contactează utilizatorul
ID: 4226866
Spatiu comercial central
90 m² | Sibiu / Sibiu
1.450 €
Raportează anunțul
149.900 eur
3 camere | 67 m² | Sibiu / Sibiu
Sibiu / Sibiu
459.000 eur
8 camere | 308 m² | Sibiu / Selimbar
Selimbar / Sibiu
3.500 eur
95 m² | Sibiu / Sibiu
Sibiu / Sibiu
3.500 eur
95 m² | Sibiu / Sibiu
Sibiu / Sibiu
3.500 eur
95 m² | Sibiu / Sibiu
Sibiu / Sibiu
3.500 eur
95 m² | Sibiu / Sibiu
Sibiu / Sibiu
2.600 eur
270 m² | Sibiu / Sibiu
Sibiu / Sibiu
1.450 eur
90 m² | Sibiu / Sibiu
Sibiu / Sibiu