Alina Berghian

Consultant imobiliar

Închiriere

450 m²

Spațiu comercial de inchiriat ( 450 - 650 mp) - Gara

Cluj / Cluj-Napoca
7.650 €

Specificații

Preț negociabil Da

Nu include TVA Da

Tip imobil Alte tipuri

Suprafața utilă 450 m²

Suprafață totală 540 m

An finalizare construcție 2026

Vitrină 24_0 m

Număr încăperi 2

Înălțime spațiu 5_0 m

Posibilitate parcare Nu

Stadiu construcție Finalizat

Tip tranzacție Închiriere

Tip vânzător Companie 

Spațiu comercial de închiriat, amplasat la parterul unui ansamblu rezidențial modern, potrivit pentru o gamă variată de activități: retail, servicii, showroom, clinică medicală, birouri sau concepte HoReCa.

Spațiul este situat la parterul unuia dintre corpurile unui complex rezidențial aflat în dezvoltare etapizată, un proiect de anvergură care va fi realizat în șase faze. Prima etapă include peste 150 de apartamente, alături de funcțiuni complementare precum apart-hotel, creșă, grădiniță și spații comerciale, contribuind la formarea rapidă a unei comunități active și la generarea unui flux constant de potențiali clienți.

Zona beneficiază de un context favorabil dezvoltării comerciale, într-un areal în care proiectele rezidențiale noi se completează natural cu locuințele și serviciile existente. În imediata apropiere se află un supermarket, un magazin de materiale de construcții și amenajări interioare, sală de fitness, clinici și cabinete medicale, precum și un atelier de design interior.

Un avantaj suplimentar îl reprezintă proximitatea față de un important centru de business, situat la aproximativ 500 de metri, care găzduiește sedii ale unor companii naționale și multinaționale, clinici medicale și unități de alimentație publică, contribuind la creșterea traficului și a vizibilității în zonă.

Spațiul beneficiază de acces facil și vizibilitate excelentă, fiind poziționat într-o zonă cu trafic pietonal susținut. Suprafețele vitrate generoase, dispuse pe două laturi ale clădirii, oferă expunere foarte bună către exterior și lumină naturală abundentă pe tot parcursul zilei.

Suprafața totală disponibilă este de aproximativ 650 mp și poate fi configurată în funcție de necesități. Există posibilitatea divizării în două unități independente: un spațiu de aproximativ 410-450 mp și un al doilea modul de aproximativ 200-250 mp.

Spațiul se predă la stadiul semifinisat, cu structură pe stâlpi, oferind flexibilitate maximă pentru compartimentare și amenajare. Înălțimea liberă de 5 metri permite realizarea unor concepte moderne și eficiente, adaptate diverselor tipuri de activitate.

Pentru operațiunile logistice, spațiul dispune de rampă de aprovizionare, facilitând accesul și manipularea mărfurilor.

Prin poziționare, configurație și caracteristicile tehnice, proprietatea este potrivită pentru supermarket, showroom, magazin de prezentare, clinică medicală, centru de servicii sau alte activități care necesită vizibilitate, accesibilitate și o comunitate în continuă creștere.

Chiria este de 17 euro/mp + TVA în primul an contractual și 18 euro/mp + TVA începând cu al doilea an de contract. La aceste valori se adaugă costuri administrative estimate la aproximativ 2,5 euro/mp + TVA.

Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stau cu plăcere la dispoziție.

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

24 Iunie
25 Iunie
26 Iunie
27 Iunie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Gara"

păreri exprimate de 39 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

6.6

Sănătate 7.2

Siguranță 6.7

Calitate aer 6.4

Curățenie 6.5

Zone verzi 6.1

Cultură și Educație

Cultură și Educație

6.7

Cultură 6.3

Educație 7.3

Sport 6.3

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

6.4

Nivel de trai 6.8

Magazine 6.6

Localuri 6.6

Parcări 6.2

Zgomot 6.0

Transport în comun

Transport în comun

8.1

Autobuz 8.1

Tramvai 8.2

Metrou 0.0

Contactează utilizatorul

ID: 4173267

Spațiu comercial de inchiriat ( 450 - 650 mp) - Gara

450 m² | Cluj / Cluj-Napoca

7.650 €


Raportează anunțul
Vezi și alte anunțuri imobiliare
Apartamente închiriere Cluj-napoca-cj - Aeroport Case-vile închiriere Cluj-napoca-cj - Aeroport Garsoniere închiriere Cluj-napoca-cj - Aeroport Terenuri închiriere Cluj-napoca-cj - Aeroport Apartamente închiriere Cluj-napoca-cj - Andrei Muresanu Case-vile închiriere Cluj-napoca-cj - Andrei Muresanu Garsoniere închiriere Cluj-napoca-cj - Andrei Muresanu Terenuri închiriere Cluj-napoca-cj - Andrei Muresanu Apartamente închiriere Cluj-napoca-cj - Apahida Case-vile închiriere Cluj-napoca-cj - Apahida Garsoniere închiriere Cluj-napoca-cj - Apahida Terenuri închiriere Cluj-napoca-cj - Apahida