Alina Berghian

Consultant imobiliar

Închiriere

163 m²

Spațiu comercial de inchiriat (163.3 mp) - zona Gării

Cluj / Cluj-Napoca
3.103 €

Specificații

Preț negociabil Da

Nu include TVA Da

Tip imobil Alte tipuri

Suprafața utilă 163 m²

Suprafață totală 204 m

An finalizare construcție 2026

Vitrină 5_0 m

Numărul de locuri de parcare 2

Număr încăperi 2

Înălțime spațiu 5_0 m

Posibilitate parcare Da

Stadiu construcție Finalizat

Tip tranzacție Închiriere

Tip vânzător Companie 

Spațiu comercial de închiriat – 163,3 mp | Proiect premium, Cluj-Napoca

Spațiul este situat la parterul unui imobil mixt, într-un ansamblu modern dintr-o zonă în dezvoltare, cu acces facil către principalele puncte de interes din oraș.

Suprafața utilă totală este de 163,3 mp, organizată pe parter și supantă. La parter regăsim un open space generos, o boxă, două grupuri sanitare și un depozit. Supanta completează funcțional spațiul cu o zonă deschisă, două grupuri sanitare și un spațiu de depozitare.

Înălțimea interioară de 5 metri oferă flexibilitate în amenajare și permite configurări adaptate diferitelor tipuri de activitate. Spațiul se predă semifinisat, astfel încât viitorul chiriaș îl poate amenaja în funcție de nevoile proprii. Clădirea este realizată conform standardului nZEB, ceea ce asigură un consum energetic redus și costuri eficiente pe termen lung. Termenul estimat de finalizare este martie 2026.

Este potrivit pentru activități comerciale și servicii, precum showroom, cabinet medical, birouri, spațiu de co-working, activități educaționale sau servicii de beauty & wellness.

Zona este într-o dezvoltare accelerată, cu multiple proiecte rezidențiale, clădiri de birouri și servicii complementare. Accesul este facil: aproximativ 5 minute cu mașina sau 15 minute de mers pe jos până în zona centrală, iar stațiile de transport public se află la circa 400 de metri.

Există posibilitatea închirierii locurilor de parcare în garajul subteran, la 50 euro/lună + TVA/loc. Costurile administrative sunt estimate la aproximativ 2,5 euro/mp + TVA/lună, separat de chirie.

Pentru detalii suplimentare, va stau cu placere la dispozitie. Hai sa faci o vizita la locatie!

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

11 Mai
12 Mai
13 Mai
14 Mai

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Gara"

păreri exprimate de 39 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

6.6

Sănătate 7.2

Siguranță 6.7

Calitate aer 6.4

Curățenie 6.5

Zone verzi 6.1

Cultură și Educație

Cultură și Educație

6.7

Cultură 6.3

Educație 7.3

Sport 6.3

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

6.4

Nivel de trai 6.8

Magazine 6.6

Localuri 6.6

Parcări 6.2

Zgomot 6.0

Transport în comun

Transport în comun

8.1

Autobuz 8.1

Tramvai 8.2

Metrou 0.0

Contactează utilizatorul

ID: 4173336

Spațiu comercial de inchiriat (163.3 mp) - zona Gării

163 m² | Cluj / Cluj-Napoca

3.103 €


Raportează anunțul
Vezi și alte anunțuri imobiliare
Apartamente închiriere Cluj-napoca-cj - Aeroport Case-vile închiriere Cluj-napoca-cj - Aeroport Garsoniere închiriere Cluj-napoca-cj - Aeroport Terenuri închiriere Cluj-napoca-cj - Aeroport Apartamente închiriere Cluj-napoca-cj - Andrei Muresanu Case-vile închiriere Cluj-napoca-cj - Andrei Muresanu Garsoniere închiriere Cluj-napoca-cj - Andrei Muresanu Terenuri închiriere Cluj-napoca-cj - Andrei Muresanu Apartamente închiriere Cluj-napoca-cj - Apahida Case-vile închiriere Cluj-napoca-cj - Apahida Garsoniere închiriere Cluj-napoca-cj - Apahida Terenuri închiriere Cluj-napoca-cj - Apahida