Alina Berghian
Consultant imobiliar
Specificații
Preț negociabil Da
Nu include TVA Da
Tip imobil Alte tipuri
Suprafața utilă 163 m²
Suprafață totală 196 m
An finalizare construcție 2025
Vitrină 6_0 m
Număr încăperi 1
Înălțime spațiu 5_0 m
Posibilitate parcare Nu
Stadiu construcție Finalizat
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Spațiu comercial premium de vânzare în Cluj-Napoca – 163,3 mp utili, parter, înălțime 5 m Vă propunem spre achiziție un spațiu comercial cu arhitectură modernă, amplasat la parterul unui ansamblu rezidențial și comercial nou, parte a unui cartier aflat în plină dezvoltare, cu acces facil către centrul orașului și principalele puncte de interes din Cluj-Napoca. Cu o suprafață utilă totală de 163,3 mp și o înălțime interioară de 5 metri, proprietatea oferă un cadru excelent pentru dezvoltarea unei afaceri care își dorește vizibilitate, funcționalitate și un spațiu reprezentativ. Configurația open-space și existența unei supante amenajate pe aproximativ două treimi din suprafață permit multiple variante de compartimentare și personalizare. Spațiul se predă în stadiu semifinisat, oferind viitorului proprietar libertatea de a-l amenaja conform propriilor cerințe operaționale și de design. Compartimentare: • Spațiu principal parter: 86,2 mp • Platformă supantă: 11,3 mp • Spațiu supantă: 48,5 mp • Două grupuri sanitare la parter • Două grupuri sanitare la supantă • Spații de depozitare la parter și supantă • Suprafață utilă totală: 163,3 mp Proiectul este realizat conform standardului nZEB (Nearly Zero Energy Building), asigurând un consum redus de energie și costuri de exploatare optimizate pe termen lung. Termen estimat pentru obținerea Cărții Funciare: iunie 2026. Datorită configurației și amplasării sale, spațiul este potrivit pentru o gamă largă de activități: • Clinici și cabinete medicale • Birouri și sedii de companie • Centre educaționale și after-school • Saloane de înfrumusețare și wellness • Showroom-uri și spații de prezentare • Magazine specializate și alte activități comerciale Localizarea oferă un avantaj important pentru angajați și clienți: • Aproximativ 5 minute cu mașina până în centrul orașului • Circa 15 minute de mers pe jos până în zona centrală • Stații de transport public aflate la câteva minute distanță • Acces rapid către zone comerciale, spații verzi și facilități urbane Opțional, se pot achiziționa locuri de parcare subterane: • Subsol 1: 15.000 Euro + TVA / loc • Subsol 2: 12.500 Euro + TVA / loc O proprietate modernă, cu o arhitectură contemporană și o flexibilitate rar întâlnită, potrivită atât pentru utilizare proprie, cât și pentru investiție, într-o zonă cu perspectivă excelentă de dezvoltare.
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "Gara"
păreri exprimate de 39 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
6.6Sănătate 7.2
Siguranță 6.7
Calitate aer 6.4
Curățenie 6.5
Zone verzi 6.1
Cultură și Educație
6.7Cultură 6.3
Educație 7.3
Sport 6.3
Ambianță și Lifestyle
6.4Nivel de trai 6.8
Magazine 6.6
Localuri 6.6
Parcări 6.2
Zgomot 6.0
Transport în comun
8.1Autobuz 8.1
Tramvai 8.2
Metrou 0.0
Contactează utilizatorul
ID: 4175087
Spațiu comercial de vânzare (163.3 mp) – Cluj-Napoca
163 m² | Cluj / Cluj-Napoca
380.000 €
Raportează anunțul
380.000 eur
163 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
3.500 eur
350 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
255.994 eur
2 camere | 61 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
380.000 eur
163 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
255.994 eur
2 camere | 61 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
198.474 eur
2 camere | 52 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
273.106 eur
3 camere | 71 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
430.870 eur
195 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj