Karola Gulianu
Consultant imobiliar
Specificații
Suprafața utilă 83 m²
Suprafață totală 98 m
An finalizare construcție 1985
Tip imobil Alte tipuri
Vitrină 10_0 m
Stadiu construcție Finalizat
Înălțime spațiu 3_0 m
Număr încăperi 3
Posibilitate parcare Nu
Preț negociabil Nu
Nu include TVA Nu
Tip tranzacție Închiriere
Tip vânzător Companie
Oferim spre închiriere un spațiu comercial în Brașov, cu o suprafață utilă de 83 mp și o suprafață construită de 98,5 mp, înscris în cartea funciară cu destinație de spațiu comercial. Amplasat în cartierul Tractorul, pe strada Codrul Cosminului nr. 40, spațiul beneficiază de vitrină la stradă și de acces principal direct din strada Codrul Cosminului, completat de un acces secundar destinat aprovizionării, situat în partea din spatele blocului, unde se regăsesc și locurile de parcare disponibile pentru chiriaș. Această configurație recomandă spațiul pentru activități de comerț cu vad la stradă, showroom, servicii, cabinet sau birou, fiind pretabil deopotrivă și pentru activități din zona HoReCa, având în vedere că destinația anterioară a fost cea de firmă de catering. Conform schiței de compartimentare, pe care o vedeti in randul de fotografii, spațiul comercial cuprinde o zonă principală de vânzare, showroom de 42,5 mp, cu deschidere la stradă, două încăperi de depozitare, de 16 mp, respectiv 15 mp, un oficiu de 4,3 mp, duș 2,5 mp precum și un WC de 2 mp. Această compartimentare oferă un echilibru funcțional între spațiul destinat publicului și spațiile de sprijin necesare desfășurării activității comerciale, respectiv depozitare, oficiu și grup sanitar propriu. Din punct de vedere al finisajelor, spațiul este dotat cu tâmplărie termopan la uși și ferestre, vitrină la stradă și pardoseli din gresie. Imobilul dispune de centrală termică proprie, iar toate utilitățile sunt contorizate individual, respectiv apă, canalizare, gaz și curent electric, atât monofazic (220V), cât și trifazic (380V), ceea ce asigură chiriașului control deplin asupra consumurilor și costurilor de exploatare. Amplasat în cartierul Tractorul, spațiul comercial beneficiază de un vad bun, fiind situat la aproximativ 300 m de strada 13 Decembrie, 500 m de giratoriul Făget și circa 1 km de cartierul Coresi, cu acces facil către toate cartierele de blocuri din Brașov. În imediata vecinătate se regăsesc un magazin Mega Image, o cofetărie, un salon de înfrumusețare, o școală de șoferi, unități de învățământ, ansambluri de blocuri și stații de transport în comun, elemente care asigură un flux constant de trecători și potențiali clienți. Spațiul este disponibil pentru închiriere începând cu data de 31 august 2026, la un preț de 1080 EUR/lună, TVA 0.
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "Tractorul"
păreri exprimate de 271 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
7.5Sănătate 7.8
Siguranță 7.7
Calitate aer 7.1
Curățenie 7.3
Zone verzi 7.9
Cultură și Educație
7.6Cultură 7.0
Educație 8.0
Sport 7.7
Ambianță și Lifestyle
7.3Nivel de trai 7.3
Magazine 8.1
Localuri 7.2
Parcări 6.7
Zgomot 7.1
Transport în comun
7.8Autobuz 7.8
Tramvai 0.0
Metrou 0.0
Contactează utilizatorul
ID: 4235309
Spațiu comercial de închiriat Brașov Tractorul str. Co...
83 m² | Brasov / Brasov
1.080 €
Raportează anunțul
3.000 eur
2000 m² | Brasov / Prejmer
Prejmer / Brasov
3.000 eur
530 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
1.500 eur
432 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
995.000 eur
5+ camere | 859 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
3.000 eur
530 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
1.529 eur
278 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
3.250 eur
250 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
1.750 eur
150 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov