Karola Gulianu
Consultant imobiliar
Specificații
Suprafața utilă 83 m²
Suprafață totală 98 m
An finalizare construcție 1985
Tip imobil Alte tipuri
Vitrină 10_0 m
Stadiu construcție Finalizat
Înălțime spațiu 3_0 m
Număr încăperi 3
Posibilitate parcare Da
Numărul de locuri de parcare 1
Preț negociabil Nu
Nu include TVA Nu
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Spațiu comercial de vânzare în Brașov, în cartierul Tractorul, pe strada Codrul Cosminului nr. 40, cu o suprafață utilă de 83 mp și o suprafață construită de 98,5 mp, înscris în cartea funciară cu destinație comercială. Proprietatea se adresează companiilor care caută un punct de lucru în proprietate, cu vitrină la stradă, precum și investitorilor interesați de un activ comercial cu potențial de închiriere. Accesul principal se face direct din strada Codrul Cosminului, prin zona vitrinei, iar un acces secundar, în spatele blocului, deservește aprovizionarea și locurile de parcare. Această configurație recomandă imobilul pentru comerț cu vad la stradă, showroom, servicii, cabinet sau birou. Fosta utilizare, ca firmă de catering, îl face pretabil și pentru activități din zona HoReCa. Conform schiței de compartimentare, disponibilă în galeria foto, unitatea cuprinde o zonă principală de vânzare sau showroom de 42,5 mp, deschisă spre stradă, două încăperi de depozitare de 16 mp și 15 mp, un oficiu de 4,3 mp, un duș de 2,5 mp și un WC de 2 mp. Compartimentarea asigură un echilibru funcțional între zona dedicată clienților și spațiile destinate activității de productie. Finisaje: tâmplărie termopan la uși și ferestre și pardoseli din gresie. Imobilul are centrală termică proprie, iar utilitățile sunt contorizate individual (apă, canalizare, gaz și curent electric), oferind viitorului proprietar control deplin asupra costurilor de exploatare. Puterea electrică instalată este de 15 kW, cu 9 kW absorbiți contractați, pe circuit monofazic (220V) și trifazic (380V), potrivită pentru comerț, showroom sau HoReCa. Locația beneficiază de un vad bun. Strada 13 Decembrie și giratoriul Făget se află la câteva minute de mers pe jos, iar cartierul Coresi este la aproximativ 3 minute cu mașina, cu legături rapide spre toate cartierele de blocuri ale Brașovului. În vecinătate funcționează un magazin Mega Image, o cofetărie, un salon de înfrumusețare, o școală de șoferi și unități de învățământ, alături de ansambluri de blocuri și stații de transport în comun, care generează un flux constant de trecători și potențiali clienți. Prețul de vânzare este de 249000 euro.
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "Tractorul"
păreri exprimate de 271 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
7.5Sănătate 7.8
Siguranță 7.7
Calitate aer 7.1
Curățenie 7.3
Zone verzi 7.9
Cultură și Educație
7.6Cultură 7.0
Educație 8.0
Sport 7.7
Ambianță și Lifestyle
7.3Nivel de trai 7.3
Magazine 8.1
Localuri 7.2
Parcări 6.7
Zgomot 7.1
Transport în comun
7.8Autobuz 7.8
Tramvai 0.0
Metrou 0.0
Contactează utilizatorul
ID: 4283716
Spațiu comercial de vânzare în Brașov Tractorul, 83 mp suprafață utilă
83 m² | Brasov / Brasov
249.000 €
Raportează anunțul
3.000 eur
2000 m² | Brasov / Prejmer
Prejmer / Brasov
2.750 eur
550 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
900 eur
83 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
350.000 eur
3 camere | 72 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
135.000 eur
32 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
995.000 eur
859 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
350.000 eur
3 camere | 72 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
95.000 eur
2 camere | 51 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov