Karola Gulianu
Consultant imobiliar
Specificații
Preț negociabil Da
Nu include TVA Da
Tip imobil Alte tipuri
Suprafața utilă 32 m²
Suprafață totală 32 m
An finalizare construcție 2024
Vitrină 3_5 m
Numărul de locuri de parcare 1
Număr încăperi 2
Înălțime spațiu 3_0 m
Posibilitate parcare Da
Stadiu construcție Finalizat
Tip tranzacție Închiriere
Tip vânzător Companie
Oferim spre închiriere un spațiu comercial premium situat în ansamblul rezidențial Rokman, pe strada Nicolae Labiș nr. 31, în zona de expansiune a cartierului Tractorul, Brașov. Această proprietate reprezintă o soluție strategică pentru afaceri care necesită vizibilitate, autoritate și accesibilitate într-un hub urban modern. Imobilul este poziționat într-un nod comercial activ, la doar 100 de metri de Mega Image, beneficiind de proximitatea unor proiecte rezidențiale majore: Casa Nobel, Qualis 1, Grandis, Mozaic Residence și Capitolis. Localizarea garantează un flux pietonal și auto constant, susținut de o comunitate densă de familii tinere și acces direct din strada asfaltată cu dublu sens. Specificații tehnice și compartimentare Construcția, finalizată în 2025, este proiectată pentru eficiență operațională, având o suprafață totală de 48,6 mp, suprafață utilă 32 mp. Structura internă este optimizată pentru a asigura un mediu de lucru profesionist: • Zona principală (Open Space): 19 mp cu vitrină stradală de 3,45 m ce oferă luminozitate naturală și expunere. • Zona de primire/recepție: 8 mp, ideală pentru triaj clienți sau secretariat. • Grup sanitar: 4,7 mp. • Dotări premium: Vitrină termopan cu izolare termo-fonică ridicată, iluminat LED, pardoseli din gresie rezistentă la trafic intens și contorizare individuală. Destinație și potențial comercial Configurația versatilă și poziționarea strategică fac acest spațiu ideal pentru o gamă largă de activități profesionale: • Servicii Medicale: Cabinet medical specializat, centru de recoltare analize sau farmacie veterinară. • Beauty & Wellness: Salon de înfrumusețare, studio de estetică sau remodelare corporală. • Retail și Servicii: Magazin specializat, cafenea de proximitate sau showroom de prezentare. • Spațiul este ideal pentru activități de consultanță, precum birou de avocat, cabinet notarial, asigurări, contabilitate, arhitectură, agenție de publicitate Condiții financiare și facilități Proprietatea dispune de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități și include un loc de parcare suprateran privat, facilitând accesul rapid al clienților și colaboratorilor. Preț închiriere: 680 Euro + TVA lunar, negociabil.
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "Tractorul"
păreri exprimate de 271 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
7.5Sănătate 7.8
Siguranță 7.7
Calitate aer 7.1
Curățenie 7.3
Zone verzi 7.9
Cultură și Educație
7.6Cultură 7.0
Educație 8.0
Sport 7.7
Ambianță și Lifestyle
7.3Nivel de trai 7.3
Magazine 8.1
Localuri 7.2
Parcări 6.7
Zgomot 7.1
Transport în comun
7.8Autobuz 7.8
Tramvai 0.0
Metrou 0.0
Contactează utilizatorul
ID: 4115463
Spațiu comercial premium de inchiriat în Brașov, Zona ...
32 m² | Brasov / Brasov
680 €
Raportează anunțul
7.200 eur
3600 m² | Brasov / Prejmer
Prejmer / Brasov
4.500 eur
530 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
995.000 eur
5+ camere | 859 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
1.300 eur
150 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
4.500 eur
530 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
8.000 eur
1000 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
2.200 eur
101 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
1.887 eur
343 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov