Roxana Vizitiu

Consultant imobiliar

Vânzare

431 m²

Spatiu comercial Tartasesti - Dambovita

Dambovita / Tartasesti
350.000 €

Rată estimată

7.571 Lei/lună

Avans (15%)

260.925 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Preț negociabil Nu

Nu include TVA Nu

Tip imobil Alte tipuri

Suprafața utilă 431 m²

Suprafață totală 495 m

An finalizare construcție 2014

Vitrină 20_0 m

Numărul de locuri de parcare 5

Număr încăperi 5

Posibilitate parcare Da

Stadiu construcție Finalizat

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Cauți o proprietate care să îți aducă venit din prima zi și, în același timp, să îți ofere posibilitatea de a dezvolta propria afacere?

Astăzi îți propun un spațiu comercial cu dubla utilizare, situat în Tărtășești, județul Dâmbovița, construit în anul 2014 din cărămidă și beton.

???? Tărtășești, Dâmbovița

???? Regim de înălțime: P+1
???? Teren: 500 mp
???? Construcție din cărămidă și beton
???? Certificat energetic: Clasa B

Parter – Spațiu comercial

✔️ Magazin cu suprafață utilă de 180,40 mp
✔️ Două spații de depozitare:

25,81 mp
12,34 mp
✔️ Hol – 4,36 mp
✔️ Grup sanitar – 7,90 mp

Spațiul este ideal pentru supermarket de proximitate, magazin mixt, showroom, depozit cu desfacere, magazin de materiale de construcții, produse agricole sau alte activități comerciale.

Etajul 1 – Spațiu de cazare

Suprafață utilă: 200,55 mp

Compartimentare:
✔️ 7 dormitoare

4 dormitoare deservite de 2 grupuri sanitare comune;
3 dormitoare, fiecare cu baie proprie.
✔️ Bucătărie
✔️ Acces separat prin scară exterioară, independent de magazin.

Un avantaj important este faptul că etajul este deja închiriat, existând un contract valabil până în februarie 2027, ceea ce oferă viitorului proprietar un venit încă din momentul achiziției.

Dotări și avantaje

???? Centrală termică proprie pe fiecare nivel
???? Contoare separate pentru gaze
⚡ Contoare pasante pentru consumul de energie electrică la parter și etaj
???? Alimentare cu apă din sursă proprie (puț)
???? Canalizare proprie
???? Sistem de supraveghere video
???? 5 locuri de parcare amenajate în fața magazinului

Proprietatea se vinde fără mobilierul și electrocasnicele existente la etajul 1.

De ce merită analizată această investiție?

Este o proprietate care poate genera venituri din două direcții:

activitatea comercială desfășurată la parter;
închirierea spațiului de cazare de la etaj, care beneficiază deja de chiriaș cu un contract în derulare.

Accesul separat către fiecare nivel oferă flexibilitate în administrare și permite exploatarea independentă a celor două spații.

Dacă îți dorești o investiție cu potențial de rentabilitate și posibilitatea de a dezvolta propria afacere într-o zonă aflată în continuă dezvoltare, această proprietate merită văzută.

???? Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, sunt la un telefon distanță.

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

11 August
12 August
13 August
14 August

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Contactează utilizatorul

ID: 4231677

Spatiu comercial Tartasesti - Dambovita

431 m² | Dambovita / Tartasesti

350.000 €


Raportează anunțul

Află cât poți împrumuta pentru locuința dorită. Calculator credit ipotecar.

Simulare orientativă cu cea mai bună dobândă din piață

€100.000
Introdu prețul anunțului (EUR)
15% · €15.000
15%75%
30 ani
5 ani30 ani
Rată lunară estimată
€—
≈ — RON / lună
Sumă împrumutat〗
Avans necesar€— · — RON
Dobândă folosită—% / an
Vezi oferta completă pe ipotecare.ro →
Se încarcă dobânda...

Valorile sunt orientative și nu reprezintă o ofertă de creditare. Rata lunară este calculată prin metoda anuității (PMT) pe baza celei mai bune dobânzi fixe disponibile, cu un curs de conversie de 4,97 RON/EUR. Dobânda finală depinde de profilul aplicantului și de banca aleasă.