Spațiu logistic cu showroom si birouri – Afumați, DN2, A0

Spațiu industrial & logistic de închiriat – Afumați, DN2, proximitate A0

Vă propunem spre închiriere un spațiu industrial, logistic și comercial, situat în Afumați, județul Ilfov, cu acces direct din DN2 și în imediata proximitate a nodului rutier cu A0.
Proprietatea este ideală pentru companii din domeniul logisticii, distribuției, comerțului, producției ușoare sau serviciilor, oferind într-o singură locație spații generoase de depozitare, showroom, birouri și facilități tehnice.

Suprafață și compartimentare
Proprietatea este amplasată pe un teren de 3.000 mp și dispune de o clădire cu suprafața totală de 1.681 mp.

Depozit – 1.327 mp
Spațiul de depozitare este împărțit în trei compartimente: 382 mp/ 395 mp/ 550 mp cu trecere intre compartimente
Depozitul are înălțime utilă între 6 și 8 metri, permițând exploatarea eficientă a volumului disponibil și organizarea depozitării pe verticală.
Accesul pentru aprovizionare și manipularea mărfurilor este facilitat prin 3 uși drive-in de 3 x 4 metri.
Proprietatea dispune, de asemenea, in zona de depozitare,de vestiare și grup sanitar în suprafață de aproximativ 25 mp.

Showroom și birouri
La parter sunt amenajate: showroom de 146 mp si 17 mp spații administrative și grupuri sanitare.
La etaj se află 166 mp de birouri, inclusiv grupuri sanitare și spațiul destinat centralei termice.

Compartimentarea permite separarea eficientă a activităților de depozitare, logistică, showroom și administrare, fără a compromite fluxurile operaționale.

Dotări și infrastructură
Imobilul beneficiază de o infrastructură tehnică solidă:
putere electrică instalată: 140 kW;
generator electric propriu, amplasat în curte;
centrală termică pe gaz pentru birouri și showroom;
puț;
fosă septică;
multiple locuri de parcare în incintă;
vestiare și grupuri sanitare.

Securitate la incendiu
Proprietatea dispune de autorizare ISU și este echipată cu dotări specifice de securitate la incendiu, inclusiv:
trape de fum, hidranți, alte dotări aferente sistemului de securitate la incendiu.

Poziționare strategică – Afumați / DN2 / A0
Unul dintre principalele avantaje ale proprietății îl reprezintă accesul direct din DN2, arteră rutieră importantă pentru legătura dintre București și zona Moldovei.
Amplasarea în Afumați, Ilfov, în apropierea nodului rutier cu A0, oferă conectivitate rapidă către principalele direcții de transport din jurul Bucureștiului și către rețeaua națională de autostrăzi.
Suprafața generoasă a terenului permite accesul și manevrarea autovehiculelor, precum și utilizarea eficientă a platformei exterioare. Proprietatea dispune de multiple locuri de parcare.

Suplimentar chiriei, chiriașul va achita utilitățile, în funcție de consumul efectiv si costul aferent pazei imobilului.