Florin Plesca

Consultant imobiliar

Vânzare

5 camere | 171 m²

Spațiu ultracentral în Oradea, 171 mp, clinică sau bir...

Bihor / Oradea
249.000 €

Rată estimată

5.456 Lei/lună

Avans (15%)

185.630 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Preț negociabil Da

Nu include TVA Nu

Suprafața utilă 171 m²

Număr camere 5

Tip imobil Casă / Vilă

Compartimentare Nedecomandat

Număr Băi 2

Etaj Parter

Niveluri imobil 12+

An finalizare construcție 1940

Confort Lux

Ansamblu Rezidențial Nu

Posibilitate parcare Nu

Stare proprietate Bună

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Dacă ești medic sau investitor și cauți să achiziționezi un spațiu mare la parter, într-o zonă unde pacienții sau clienții te găsesc ușor, proprietatea din Dunărea 17 îți oferă un avantaj rar: 

- vizibilitate excepțională din două direcții - traficul de pe strada Dunărea + strada Coziei, cu sens unic, ce intră practic perpendicular pe clădire (vezi imaginea cu planul de situație).

Asta înseamnă trafic pietonal și auto dublu, vizibilitate excelentă pentru signalistică, impact vizual puternic asupra celor care circulă prin zonă și expunere pe care puține spații ultracentrale o pot oferi.

Ambele străzi sunt pe final cu procesul de reabilitare (pe strada Dunărea se circulă de curând), ceea ce va aduce un flux și mai mare după finalizare.

Ce oferă proprietatea:
• 171 mp utili la parter
• Subsol amplu de 107 mp
• 3 intrări separate (potrivit pentru cabinete / birouri multiple)
• Ferestre mari la stradă, vizibilitate premium din două direcții
• Camere înalte, suprafețe mari, ușor de compartimentat
• Stradă ultracentrală, consacrată pentru servicii medicale și profesionale
• Curte comună îngrijită


Pentru medici / clinici:
Poți crea o clinică completă: recepție, 3–6 cabinete, sală de proceduri, spații tehnice. Subsolul este perfect pentru vestiare, arhivă, depozit, servere sau cerințe specifice medicale.

Pentru investitori:
3 intrări + poziționare strategică + intersecție cu vizibilitate excelentă = oportunitatea de a crea 3–4 cabine te independente, fiecare cu acces propriu.
Randamentele pot ajunge la 7–8% anual, după renovarea necesară.

Beneficiu major (unic în zonă):
Clădirea se află la intersecția străzii cu sens unic (Coziei), ceea ce o scoate vizual în evidență. Este ca un panou publicitar cu fațadă, pe care toată lumea îl vede.

Plusuri esențiale:
– Parter complet, acces facil
– 171 mp utili + 107 mp subsol
– 3 intrări individuale
– Camere înalte și ferestre la stradă
– Zonă intens căutată pentru activități medicale
– Potrivit și pentru office, servicii, turism medical, co-working
– Posibilitate de compartimentare flexibilă pentru chiriași multipli

Dacă vrei o proprietate care poate deveni clinică, sediu de birouri sau investiție cu venit constant, Dunărea 17 este una din puținele opțiuni din ultracentral. 

Contactează-mă acum pentru detalii sau pentru a organiza o vizită.

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

10 Ianuarie
11 Ianuarie
12 Ianuarie
13 Ianuarie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Contactează utilizatorul

ID: 3977180

Spațiu ultracentral în Oradea, 171 mp, clinică sau bir...

5 camere | 171 m² | Bihor / Oradea

249.000 €


Raportează anunțul
Vezi și alte anunțuri imobiliare
Apartamente vânzare Oradea-bh - Aeroport Case-vile vânzare Oradea-bh - Aeroport Garsoniere vânzare Oradea-bh - Aeroport Terenuri vânzare Oradea-bh - Aeroport Apartamente vânzare Oradea-bh - Calea Aradului Case-vile vânzare Oradea-bh - Calea Aradului Garsoniere vânzare Oradea-bh - Calea Aradului Terenuri vânzare Oradea-bh - Calea Aradului Apartamente vânzare Oradea-bh - Calea Borsului Case-vile vânzare Oradea-bh - Calea Borsului Garsoniere vânzare Oradea-bh - Calea Borsului Terenuri vânzare Oradea-bh - Calea Borsului