Florin Plesca
Consultant imobiliar
Specificații
Preț negociabil Da
Nu include TVA Nu
Suprafața utilă 171 m²
Număr camere 5
Tip imobil Casă / Vilă
Compartimentare Nedecomandat
Număr Băi 2
Etaj Parter
Niveluri imobil 12+
An finalizare construcție 1940
Confort Lux
Ansamblu Rezidențial Nu
Posibilitate parcare Nu
Stare proprietate Bună
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Dacă ești medic sau investitor și cauți să achiziționezi un spațiu mare la parter, într-o zonă unde pacienții sau clienții te găsesc ușor, proprietatea din Dunărea 17 îți oferă un avantaj rar: - vizibilitate excepțională din două direcții - traficul de pe strada Dunărea + strada Coziei, cu sens unic, ce intră practic perpendicular pe clădire (vezi imaginea cu planul de situație). Asta înseamnă trafic pietonal și auto dublu, vizibilitate excelentă pentru signalistică, impact vizual puternic asupra celor care circulă prin zonă și expunere pe care puține spații ultracentrale o pot oferi. Ambele străzi sunt în plină reabilitare, ceea ce va aduce un flux și mai mare după finalizare. Ce oferă proprietatea: • 171 mp utili la parter • Subsol generos 107 mp • 3 intrări separate (ideal pentru cabinete multiple) • Ferestre mari la stradă, vizibilitate premium din două direcții • Camere înalte, suprafețe mari, ușor de compartimentat • Stradă ultracentrală, consacrată pentru servicii medicale și profesionale • Curte comună îngrijită • Necesită renovare (cu avantajul de a o personaliza complet) Pentru medici / clinici: Poți crea o clinică completă: recepție, 3–6 cabinete, sală de proceduri, spații tehnice. Subsolul este perfect pentru vestiare, arhivă, depozit, servere sau cerințe specifice medicale. Pentru investitori: 3 intrări + poziționare strategică + intersecție cu vizibilitate excelentă = oportunitatea de a crea 3–4 cabine te independente, fiecare cu acces propriu. Randamentele pot ajunge la 7–8% anual după renovare și închiriere. Beneficiu major (unic în zonă): Clădirea se află la intersecția străzii cu sens unic (Coziei), ceea ce o scoate vizual în evidență. Este ca un panou publicitar cu fațadă reală, pe care toată lumea îl vede. Plusuri esențiale: – Parter complet, acces facil – 171 mp utili + 107 mp subsol – 3 intrări individuale – Camere înalte și ferestre la stradă – Zonă intens căutată pentru activități medicale – Potrivit și pentru office, servicii, turism medical, co-working – Posibilitate de compartimentare flexibilă pentru chiriași multipli Dacă vrei o proprietate care poate deveni clinică, sediu de birouri sau investiție cu venit constant, Dunărea 17 este una din puținele opțiuni din ultracentral. Contactează-mă acum pentru detalii sau pentru a organiza o vizită.
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Contactează utilizatorul
ID: 3977180
Spațiu ultracentral în Oradea, 171 mp, clinică sau bir...
5 camere | 171 m² | Bihor / Oradea
249.000 €
Raportează anunțul
247.500 eur
3 camere | 74 m² | Bihor / Oradea
Oradea / Bihor
189.500 eur
5+ camere | 147 m² | Bihor / Oradea
Oradea / Bihor
214.000 eur
4 camere | 147 m² | Bihor / Osorhei
Osorhei / Bihor
225.000 eur
2 camere | 91 m² | Bihor / Oradea
Oradea / Bihor
247.500 eur
3 camere | 74 m² | Bihor / Oradea
Oradea / Bihor
225.000 eur
2 camere | 91 m² | Bihor / Oradea
Oradea / Bihor
169.000 eur
3 camere | 91 m² | Bihor / Oradea
Oradea / Bihor
98.500 eur
2 camere | 42 m² | Bihor / Oradea
Oradea / Bihor