Florin Plesca
Consultant imobiliar
Specificații
Preț negociabil Nu
Nu include TVA Nu
Tip imobil Casă / Vilă
Suprafața utilă 91 m²
Suprafață totală 78 m
An finalizare construcție 1920
Clasă birouri A
Număr încăperi 2
Posibilitate parcare Nu
Stadiu construcție Finalizat
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Spațiul este situat ultracentral, pe Strada Teatrului nr. 6, într-o curte interioară retrasă, care oferă acces facil, dar fără expunere directă la trafic și zgomot. Această poziționare îl face potrivit pentru activități profesionale care presupun întâlniri recurente cu clienți și necesită un cadru liniștit: juridic, consultanță, psihoterapie, servicii private sau activități similare. Proprietatea a fost renovată complet în 2023 și este funcțională integral. Are o suprafață utilă de 78,45 mp, este amplasată la parter și este compartimentată în două birouri bine proporționate, două băi, bucătărie și hol de acces. În completare, există o terasă privată de 12,55 mp, precum și două boxe la subsol. Spațiul se vinde în forma actuală, conform imaginilor, fără a fi necesare lucrări suplimentare sau investiții ulterioare. Compartimentarea este clară și eficientă, permițând desfășurarea activității fără interferențe între zonele de lucru și cele de întâlnire. Finisajele și dotările au fost alese cu accent pe durabilitate, funcționalitate și întreținere facilă, nu pe elemente decorative temporare. Proprietatea este pregătită pentru utilizare imediată, ceea ce reduce semnificativ timpul și costurile de punere în funcțiune. Detalii tehnice: - Uși din lemn masiv, replici ale originalelor - Culori de la Benjamin Moore - Lumini Nicolazzi Italia (aluminiu suflat cu bronz) - Baterii Nicolazzi Italia (bronz masiv inoxidabil) - Bucătărie la comandă, blat granit, echipare Samsung - Ventilație bucătărie Elicent, Italia (tuburi ceramice reglabile) - Gresie antiderapantă + antireflectorizantă, grosime 2 cm, meșterită în cuptor tradițional, Grecia - Mobilier birouri lemn masiv, blat cireș, la comandă - TV Sony - Încălzire în pardoseală TECE, centrală electrică și boiler - Sistem electric nou - Sisteme video & securitate de la Bitroot, control din aplicație - Ferestre + ușă intrare Gealan, profil S900, sticlă Tripan - Jaluzele electrice cu telecomandă - Pergolă electrică la terasă - Climatizare Mitsubishi - Izolație exterior cu vată grafitată - Tratament anti-mucegai cu injecție perimetrală și la adâncime de 20 cm, cu tehnologie tip Chemical Injection Damp Proofing Elementele de design și obiectele din spațiile comune au fost selectate coerent și contribuie la un ambient profesionist, fără a încărca inutil spațiul. Accentul cade pe funcționalitate, confort și o imagine corectă pentru activități cu interacțiune directă cu publicul. Proprietatea reprezintă o opțiune potrivită pentru cei care caută un spațiu de birouri ultracentral, complet funcțional, cu terasă privată și costuri predictibile de exploatare. Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă invit a mă contacta la numărul afișat.
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Contactează utilizatorul
ID: 4101578
Spațiu Birouri Premium, Terasă Privată, Ultracentral O...
91 m² | Bihor / Oradea
225.000 €
Raportează anunțul
225.000 eur
91 m² | Bihor / Oradea
Oradea / Bihor
247.500 eur
3 camere | 74 m² | Bihor / Oradea
Oradea / Bihor
189.500 eur
5+ camere | 147 m² | Bihor / Oradea
Oradea / Bihor
225.000 eur
2 camere | 91 m² | Bihor / Oradea
Oradea / Bihor
247.500 eur
3 camere | 74 m² | Bihor / Oradea
Oradea / Bihor
189.500 eur
5+ camere | 147 m² | Bihor / Oradea
Oradea / Bihor
225.000 eur
2 camere | 91 m² | Bihor / Oradea
Oradea / Bihor
214.000 eur
4 camere | 123 m² | Bihor / Oradea
Oradea / Bihor