BLITZ Romania
Consultant imobiliar
Specificații
Suprafață teren 12000 m²
Clasificare teren Intravilan
Front stradal 66 m
Utilități Curent, Apă, Gaz
Tip teren Construibil
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Date generale Teren intravilan cu destinație industrială și de depozitare (UTR Pi-P), în comuna Baciu, sat Baciu, la limita cu municipiul Cluj-Napoca. PUZ-ul e aprobat și în vigoare, deci se poate trece direct la faza de autorizare. Teren Suprafață totală reglementată: 12.142 m², formată din mai multe parcele alăturate Intravilan, liber de construcții, folosit acum ca teren arabil Formă alungită, cu latura scurtă la stradă. Front stradal: 66m Teren de fundare în categoria geotehnică 1, cu risc geotehnic redus. Fără riscuri naturale identificate (alunecări de teren, inundații) În afara zonelor protejate și a zonelor de protecție a monumentelor Vecinătăți: la nord o zonă industrială cu hale de depozitare existente și în construcție, la sud un teren liber, la vest extravilan Reglementări urbanistice (PUZ aprobat prin HCL în mai 2026) Zona: UTR Pi-P, adică unități de producție industrială și depozitare, în regim izolat Funcțiuni permise: industrie nepoluantă, alimentară și nealimentară depozite servicii, reparații unități comerciale, inclusiv magazine-depozit alimentație publică locuințe de serviciu POT: 35% de bază, care poate ajunge la maximum 60% prin bonusuri pentru: certificare BREEAM/LEED acoperiș verde sau panouri solare punct de reciclare sediu social sau punct de lucru pe amplasament CUT: 0,6 de bază, maximum 1,1 cu aceleași bonusuri Regim de înălțime: (S)+P+2E, cu maximum 12,00 m la cornișă și 15,00 m la coamă Retrageri minime: 5,00 m față de aliniament 3,00 m față de limitele laterale 6,00 m față de limita posterioară Spații verzi: minimum 15% din suprafața parcelei Parcarea se face numai în interiorul parcelei Utilități și acces Rețele de apă, canalizare și energie electrică în zonă. Extinderea și branșarea se fac pe cheltuiala beneficiarului Nu există rețea de gaz. Încălzirea se rezolvă în sistem local Accesul se face dintr-o stradă din dale de beton, care va fi lărgită la un profil de 13,00 m Cod ofertă / ID BLITZ: P184664 Id intern: P184664
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Contactează utilizatorul
ID: 4299548
Teren 12.142 m² cu PUZ industrial aprobat, Baciu, limită C
Cluj / Baciu
1.320.000 €
Raportează anunțul
169.500 eur
2 camere | 58 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
239.446 eur
4 camere | 110 m² | Cluj / Suceagu
Suceagu / Cluj
286.000 eur
4 camere | 160 m² | Cluj / Suceagu
Suceagu / Cluj
315.000 eur
3 camere | 89 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
1.440.000 eur
Cluj / Baciu
Baciu / Cluj
69.000 eur
Cluj / Baciu
Baciu / Cluj
352.500 eur
Cluj / Baciu
Baciu / Cluj
249.000 eur
Cluj / Baciu
Baciu / Cluj