Valeriu Stancu
Consultant imobiliar
Specificații
Suprafață teren 833 m²
Clasificare teren Intravilan
Front stradal 7 m
Comision cumpărător 0%
Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz
Tip teren Construibil
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Prezentăm spre vânzare un teren intravilan de 833 mp excelent poziționat pe Calea Vitan 220, București, într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare rezidențială. Caracteristici teren: Terenul beneficiază de dimensiuni optime pentru dezvoltare: 73 metri lungime și 7.8 metri lățime, cu un front stradal de 7.8 metri pe Calea Vitan. Clasificat ca teren intravilan pentru construcții, proprietatea vine cu avantajul esențial al documentației urbanistice aprobate - PUZ și PUD, ceea ce accelerează semnificativ procesul de dezvoltare. Parametri urbanistici: POT (Procent Ocupare Teren): 40% - permite construirea a aproximativ 333 mp amprență la sol Înălțime maximă autorizată: 20 metri (regim de înălțime P+4) CUT (Coeficient Utilizare Teren): 1.5 Clasificare: intravilan, zonă construcții Utilități: Terenul dispune de acces complet la infrastructură: curent electric, apă curentă, canalizare, gaz metan, toate cu posibilitate de branșament individual. Această dotare completă elimină costurile suplimentare de aducere a utilităților. Locație și accesibilitate: Poziționat pe Calea Vitan, una dintre arterele importante ale Capitalei, terenul beneficiază de accesibilitate excelentă. Zona dispune de: Stație de metrou în proximitate (Mihai Bravu/Dristor) Transport public diversificat (autobuze, tramvaie) Acces rapid către centrul orașului Proximitate față de școli, zone verzi, unități medicale și comerciale Zonă rezidențială consolidată cu facilități complete. Potențial de dezvoltare: Parametrii urbanistici permit dezvoltarea unui ansamblu rezidențial boutique de tip P+4, ideal pentru apartamente cu 2-3 camere sau birouri. Zona Vitan este în continuă dezvoltare, cu cerere constantă atât pe segmentul rezidențial, cât și pentru spații comerciale la parter. Detalii tranzacție: Preț: 399,500 EUR (negociabil) Preț per metru pătrat: 479 EUR/mp Disponibilitate: imediată Contract de vânzare: Da Acest teren reprezintă o oportunitate excelentă pentru developeri sau investitori care doresc să dezvolte un proiect rezidențial în una dintre zonele cu potențial ridicat ale Bucureștiului, beneficiind de documentație urbanistică aprobată și toate utilitățile disponibile. Pentru programări vizionări și informații suplimentare, vă rugăm să ne contactați. Id intern: VS20045
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "Vitan"
păreri exprimate de 189 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
7.0Sănătate 6.7
Siguranță 7.6
Calitate aer 6.5
Curățenie 7.4
Zone verzi 6.8
Cultură și Educație
6.9Cultură 6.1
Educație 7.4
Sport 7.1
Ambianță și Lifestyle
7.0Nivel de trai 7.4
Magazine 8.0
Localuri 6.9
Parcări 5.5
Zgomot 7.0
Transport în comun
7.4Autobuz 8.0
Tramvai 7.3
Metrou 7.1
Contactează utilizatorul
ID: 4096541
Teren 833 mp Calea Vitan
Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
399.500 €
Raportează anunțul
395.000 eur
5+ camere | 269 m² | Bucuresti-Ilfov / Otopeni
Otopeni / Bucuresti-Ilfov
56.440 eur
Dambovita / Cocani
Cocani / Dambovita
15.000 eur
Dambovita / Crevedia
Crevedia / Dambovita
24.500 eur
Prahova / Slanic
Slanic / Prahova
199.500 eur
Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
395.000 eur
5+ camere | 269 m² | Bucuresti-Ilfov / Otopeni
Otopeni / Bucuresti-Ilfov
56.440 eur
Dambovita / Cocani
Cocani / Dambovita
15.000 eur
Dambovita / Crevedia
Crevedia / Dambovita