Duca Gabrielmarian
Proprietar
Specificații
Suprafață teren 350 m²
Clasificare teren Intravilan
Tip teren Construibil
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Persoană fizică
**Teren construibil 350 mp în Copou, zona Viticultori** — una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Iași. Vânzare direct de la proprietar, fără comision de agenție.**Preț: 66.500 € (190 €/mp)**### Gata de construit — acte complete, zero riscuri de urbanism- **PUZ aprobat prin HCL nr. 222/30.05.2022** — reglementare urbanistică certă, nu mai treceți prin procedura de PUZ (economisiți 1–2 ani și mii de euro)- **Carte funciară proprie, teren dezmembrat, fără sarcini**- **Studiu geotehnic efectuat** și **ridicare topografică cu viza OCPI** — le predau cumpărătorului- Certificat de urbanism pentru construire obținut anterior pe acest amplasament — se poate emite rapid unul nou pe baza PUZ-ului aprobat### Ce poți construi (conform PUZ)- **Locuință individuală D+P+1E(M)** — demisol + parter + etaj sau mansardă- **POT max 35%** → amprentă la sol de până la ~120 mp- **CUT max 1,05** → până la ~360 mp suprafață desfășurată- Înălțime max. 9 m la streașină### Utilități- Apă, canalizare, gaz și curent electric — rețele existente în zonă, casele învecinate sunt racordate (inclusiv locuința noastră, pe parcela alăturată)### Poziționare- În **planul 2 față de strada principală** — liniște totală, fără trafic, intimitate- Zonă rezidențială consolidată, înconjurat de case- Priveliște superbă, aer curat, păduri în apropiere- În Copou — acces rapid spre universități, centru și punctele de interes ale orașuluiTerenul este ideal pentru construcția unei case de familie într-o zonă aerisită și liniștită, aproape de natură, dar la câteva minute de oraș.**Documentele (PUZ, CF, studiu geo, ridicare topo) pot fi consultate la vizionare.**Pentru detalii sau vizionare: **0765 793 310**
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Contactează utilizatorul
ID: 4224770
Teren construibil 350 mp, Copou–Viticultori | PUZ aprobat | Proprietar
Iasi / Iasi
66.500 €
Raportează anunțul
215.000 eur
Iasi / Iasi
Iasi / Iasi
199.000 eur
Iasi / Iasi
Iasi / Iasi
90.000 eur
Iasi / Iasi
Iasi / Iasi
350 eur
Iasi / Iasi
Iasi / Iasi