Adrian Tantau
Consultant imobiliar
Specificații
Suprafață teren 2415 m²
Tip teren Construibil
Clasificare teren Intravilan
Front stradal 17 m
Preț negociabil Da
Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz
Nu include TVA Nu
Construcție pe teren Nu
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Vă propunem la vanzare, un teren de 2400 mp în zona centrală a Clujului. Se vinde cu autorizația de construire pentru o locuință semicolectivă S+P+E+M, cu 2 unități locative și un spațiu profesional la parter. Încadrarea este UTR ZCP_Liu, cu POT propus 32% și CUT propus de 0,75. Imobilul autorizat are desfășurare pe 4 niveluri, S+P+E+M, având urmatoarele configurații: Subsol: garaj de 304 mp cu 6 locuri de parcare și rampă auto semaforizată. Parter: - Apartamentul 1, de 152 mp: living cu bucătărie de 59 mp, 2 dormitoare, 2 băi și terase de 57 mp spre grădină. - Spațiu profesional de 90 mp, cu acces separat: 3 cabinete, zonă de așteptare și grupuri sanitare. Etaj și mansardă: - Apartamentul 2, duplex de aproape 485 mp utili, living cu loc de luat masa de 137 mp, bucătărie și bucătărie de serviciu, birou și spălătorie, 4 dormitoare, fiecare cu dressing și baie proprie, plus o cameră de hobby, logie și terase de 42 mp. Constructia este prevăzută si proiectată pentru a putea fi compartimentată în mai multe spatii locative. Finisaje prevăzute: cărămidă aparentă, tâmplărie din aluminiu, țiglă ceramică, detalii din cupru și încălzire în pardoseală. Compartimentare flexibilă: la Apartamentul 1 se poate face un al treilea dormitor. Biroul de la etaj poate deveni o cameră pentru oaspeți. Spațiul profesional poate fi exploatat de proprietar sau închiriat. Zona: este o zonă rezidențială protejată, cu vile de la începutul secolului XX. Piața Avram Iancu, Teatrul Național și Piața Unirii sunt la câteva minute de mers pe jos. Terenul este format din 2 parcele distincte fiecare de 1200 MP, unul autorizat pe Liu, iar celalalt este incadrat in RRM2, fiind momentan necesar acces din cealaltă stradă pentru a putea fi construit un imobil cu locuinte colective. Se poate achizitiona si separat, prețul pentru parcela cu autorizatie, 1200 MP, este de 1.55 Mil. Pentru informații suplimentare, contactați-ne cu încredere!
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Contactează utilizatorul
ID: 4304124
Teren cu autorizatie, de vanzare in zona Centrala, 2400 MP!
Cluj / Cluj-Napoca
2.100.000 €
Raportează anunțul
2.100.000 eur
Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
319.999 eur
5 camere | 145 m² | Cluj / Salicea
Salicea / Cluj
2.100.000 eur
Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
200.000 eur
5+ camere | 166 m² | Cluj / Salicea
Salicea / Cluj
350.000 eur
Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
245.000 eur
Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
259.000 eur
Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
360.000 eur
Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj