BLITZ Romania

Consultant imobiliar

Vânzare

Teren de vanzare, 1.174 mp, zona Paulesti

Prahova / Paulesti
108.500 €

Rată estimată

2.557 Lei/lună

Avans (15%)

87.018 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Suprafață teren 1174 m²

Clasificare teren Intravilan

Front stradal 17 m

Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz

Tip teren Construibil

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

BLITZ vă propune dacă sunteți în căutarea locației perfecte pentru reședința familiei tale sau pentru un proiect rezidențial de tip duplex/boutique, această proprietate din Păulești este o oportunitate rară pe piață.

Poziționat într-un cartier exclusiv de case noi, departe de zgomotul și arterele aglomerate, terenul oferă echilibrul ideal între intimitatea vieții la curte și accesul rapid către oraș (doar 10 minute până în Ploiești).
 LOCALIZARE PREMIUM & VECINĂTĂȚI
Terenul beneficiază de un amplasament strategic, deosebit de practic pentru o familie activă:
⚬	În imediata apropiere: Parc, școală, grădiniță și centru after-school (copiii pot merge pe jos în siguranță).
⚬	Mediu: Zona este complet dezvoltată, formată exclusiv din case noi, cu o comunitate restrânsă și atmosferă aerisită.
⚬	Trafic redus: Poziționare ferită de tranzit auto, ideală pentru liniste și siguranța celor mici.
 SUPRAFAȚĂ & ACCES
⚬	Suprafață lot privat: 1.174 mp (teren drept, pregătit pentru construcție).
⚬	Cota parte drum privat: 50% din drumul de acces de 408 mp (204 mp cota dvs. de proprietate), oferind un acces privat, securizat și facil.
PARAMETRI URBANISTICI GENEROȘI (Ideal Casă / Duplex / Proiect Imobiliar)
Unul dintre cele mai mari avantaje ale acestui teren constă în indicatorii urbanistici flexibili, care permit construcții de dimensiuni mari:
⚬	POT (Procent Ocupare Teren): 35% ‭Permite o amprentă la sol de până la ~410 mp.
⚬	CUT (Coeficient Utilizare Teren): 1,05 ‭Permite o suprafață totală desfășurată de până la ~1.232 mp.
⚬	Regim de înălțime: Subsol + Parter + 2 Etaje (S+P+2).
Datorită suprafeței mari și a parametrilor generoși, terenul permite proiecte de amploare:
⚬	Casă individuală/Vilă de lux: O casă foarte spațioasă, de exemplu de 300–400 mp desfășurați, care va ocupa doar o mică parte din teren, lăsând o curte uriașă (~900 mp).
⚬	Duplex sau mai multe case (dacă permite parcelarea): Se pot construi 2 sau chiar 3 case/alipite
⚬	Muncă/Bloc de locuințe mici: Suprafața maximă construibilă de peste 1.200 mp desfășurați permite teoretic ridicarea unui bloc mic cu 6–10 apartamente (repartizate pe Parter + 2 Etaje).
UTILITĂȚI
Toate utilitățile necesare sunt disponibile la stradă/limita de proprietate:
⚬	Gaz
⚬	Energie electrică
⚬	Apă curentă
Cod ofertă / ID BLITZ: P185806
Id intern: P185806

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

29 Octombrie
30 Octombrie
31 Octombrie
01 Noiembrie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Contactează utilizatorul

ID: 4287438

Teren de vanzare, 1.174 mp, zona Paulesti

Prahova / Paulesti

108.500 €


Raportează anunțul

Află cât poți împrumuta pentru locuința dorită. Calculator credit ipotecar.

Simulare orientativă cu cea mai bună dobândă din piață

€100.000
Introdu prețul anunțului (EUR)
15% · €15.000
15%75%
30 ani
5 ani30 ani
Rată lunară estimată
€—
≈ — RON / lună
Sumă împrumutat〗
Avans necesar€— · — RON
Dobândă folosită—% / an
Vezi oferta completă pe ipotecare.ro →
Se încarcă dobânda...

Valorile sunt orientative și nu reprezintă o ofertă de creditare. Rata lunară este calculată prin metoda anuității (PMT) pe baza celei mai bune dobânzi fixe disponibile, cu un curs de conversie de 4,97 RON/EUR. Dobânda finală depinde de profilul aplicantului și de banca aleasă.