BLITZ Romania

Consultant imobiliar

Vânzare

Teren de vânzare, 604 mp, zona Centrală

Dambovita / Targoviste
315.000 €

Rată estimată

7.417 Lei/lună

Avans (15%)

252.353 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Suprafață teren 604 m²

Clasificare teren Intravilan

Front stradal 30 m

Tip teren Construibil

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

BLITZ vă prezintă o oportunitate rară de investiție de tip „ready-to-build”, situată într-o zonă centrală excelentă din Târgoviște.

Proprietatea dispune de un certificat de urbanism recent, PUZ aprobat și toate avizele obținute în vederea emiterii Autorizației de Construire.
Prețul afișat include proiectul complet de arhitectură și întreaga documentație tehnică (faza DTAC) realizată de un birou de arhitectură de renume.

Indicatori Tehnici și Urbanistici (Conform PUZ & Proiect)
Proiectul prevede construirea unui imobil cu destinație mixtă: Spații prestări servicii/comerciale și 6 unități locative (apartamente) la etaje.
•	Suprafață teren: 604,00 mp
•	Regim de înălțime: P + 2 + 3R (Etaj 3 retras)
•	Deschidere dublă: Terenul este situat pe colț, având un avantaj logistic major prin deschiderea la două străzi.
•	POT propus: 34,9% (POT max aprobat: 35%)
•	CUT propus: 1,2 (CUT max aprobat: 1,2)
•	Suprafață construită la sol (amprentă): 210,62 mp
•	Suprafață desfășurată totală: 725,01 mp (Notă: terasele și balcoanele generoase de 170 mp nu sunt incluse în această suprafață, fiind un bonus imens de confort).


 Configurarea Interioară a clădirii (Conform Planurilor):
•	Parter (Spatii Comerciale / Birouri): Suprafață construită de 210,62 mp, compartimentată în 2 birouri mari (101,22 mp și 53,06 mp), recepție/casa scării și grupuri sanitare. Ideal pentru clinici, cabinete medicale, birouri notariale sau retail.
•	Etajul 1:   2 apartamente de 3 camere.
•       Etajul 2:  1 studio si 2 apartamente,
         cu compartimentări inteligente (zone de zi luminoase, dormitoare matrimoniale, bucătării și băi aerisite) și terase/balcoane exterioare.
•	Etajul 3 Retras: Un penthouse exclusivist sau apartamente premium care beneficiază de o terasă deschisă spectaculoasă de 116,21 mp.
•	Infrastructură exterioară: Proiectul include amenajarea a 7 locuri de parcare private în incintă, alei betonate și 15% spații verzi (90,65 mp).

        De ce să investești în această proprietate?
1.	Timp zero pierdut cu birocrația: PUZ-ul este aprobat, studiile de specialitate (studiu de însorire, geotehnic, avize utilități - apă, canalizare, energie electrică, gaze) sunt finalizate și predate. Cumpărătorul poate solicita direct autorizația de construire.
2.	Locație strategică: Poziționarea pe colț, oferă vizibilitate maximă traficului pietonal și auto, garantând închirierea rapidă a spațiilor de la parter.
3.	Randament ridicat: Mixul dintre spații comerciale (chiriile cele mai mari pe mp) și apartamente rezidențiale asigură o amortizare rapidă a investiției și un flux de numerar stabil.


Pentru detalii suplimentare, consultarea documentației complete (planuri de nivel, avize) sau programarea unei vizionări la teren, contactați-ne cu încredere!

Cod ofertă / ID BLITZ: P187437
Id intern: P187437

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

12 Noiembrie
13 Noiembrie
14 Noiembrie
15 Noiembrie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Cetate"

păreri exprimate de 33 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

6.4

Sănătate 6.5

Siguranță 6.6

Calitate aer 6.4

Curățenie 6.6

Zone verzi 6.1

Cultură și Educație

Cultură și Educație

6.1

Cultură 5.8

Educație 6.4

Sport 6.3

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

6.2

Nivel de trai 6.3

Magazine 6.3

Localuri 6.7

Parcări 5.5

Zgomot 6.2

Transport în comun

Transport în comun

5.9

Autobuz 5.9

Tramvai 0.0

Metrou 0.0

Contactează utilizatorul

ID: 4299312

Teren de vânzare, 604 mp, zona Centrală

Dambovita / Targoviste

315.000 €


Raportează anunțul

Află cât poți împrumuta pentru locuința dorită. Calculator credit ipotecar.

Simulare orientativă cu cea mai bună dobândă din piață

€100.000
Introdu prețul anunțului (EUR)
15% · €15.000
15%75%
30 ani
5 ani30 ani
Rată lunară estimată
€—
≈ — RON / lună
Sumă împrumutat〗
Avans necesar€— · — RON
Dobândă folosită—% / an
Vezi oferta completă pe ipotecare.ro →
Se încarcă dobânda...

Valorile sunt orientative și nu reprezintă o ofertă de creditare. Rata lunară este calculată prin metoda anuității (PMT) pe baza celei mai bune dobânzi fixe disponibile, cu un curs de conversie de 4,97 RON/EUR. Dobânda finală depinde de profilul aplicantului și de banca aleasă.

Vezi și alte anunțuri imobiliare
Apartamente vânzare Targoviste-db - Aleea Trandafirilor Case-vile vânzare Targoviste-db - Aleea Trandafirilor Garsoniere vânzare Targoviste-db - Aleea Trandafirilor Terenuri vânzare Targoviste-db - Aleea Trandafirilor Apartamente vânzare Targoviste-db - Centura Case-vile vânzare Targoviste-db - Centura Garsoniere vânzare Targoviste-db - Centura Terenuri vânzare Targoviste-db - Centura Apartamente vânzare Targoviste-db - Cetate Case-vile vânzare Targoviste-db - Cetate Garsoniere vânzare Targoviste-db - Cetate Terenuri vânzare Targoviste-db - Cetate