Teren industrial- 7,5 ha - Splaiul Unirii, Popesti Leorde...

Vanzare teren industrial, intravilan, 75.000 mp, situat strategic aproape de Splaiul Unirii, in Popesti-Leordeni, jud. Ilfov, cu peste 153 m deschidere stradala. Proprietatea beneficiaza de acces rapid la A2, A0, metrou si se afla la doar 10 km de centrul Bucurestiului.
Incadrare urbanistica in zona M2 (mixta: industrial, logistic, retail);

Acest amplasament este ideal pentru dezvoltari industriale, logistice, comerciale sau mixte. Infrastructura completa, inclusiv linie electrica 220 kV  si acces asfaltat pentru trafic greu, recomanda proprietatea ca o investitie solida, intr-o zona industriala in plina expansiune, cu vizibilitate excelenta si potential semnificativ de dezvoltare.

Suprafata teren: ~75.000 mp
Deschidere la strada: 153m
Regim urbanistic: Teren intravilan arabil, zona M2 (mixta: industrial, comercial, retail)
POT: 50% | CUT: 1.5 | Regim inaltime: P+2
PUZ: Nu este necesar | Certificat urbanism: mai 2025 – se poate aplica direct pentru autorizatie de construire
Utilitati: Linie electrica 220 kW, canalizare in proximitate
Acces: Drum asfaltat, ideal pentru trafic greu

Localizare premium, acces exceptional:
Situat in Popesti-Leordeni, jud. Ilfov, terenul beneficiaza de o pozitionare strategica, foarte aproape de Splaiul Unirii, cu acces direct catre infrastructura rutiera majora si centre logistice:

9,9 km / 17 min pana in Piata Unirii
35-40 min cu transport public pana in centrul orasului
Metrou Anghel Saligny – la doar 2,5 km
3 km pana la Autostrada A2 (Bucuresti – Constanta, parte din Coridorul IV Pan-European)
Acces rapid la A0 (noua Centura a Bucurestiului) si viitorul Drum Radial 7
Zona intens dezvoltata industrial, cu numeroase facilitati de productie si logistica

Avantaje cheie:
Teren cu expunere urbana si conectivitate internationala
Destinatii multiple permise: industrial, depozitare, retail, centre logistice sau dezvoltari hibride
Investitie sigura, cu potential ridicat de dezvoltare, amplasat in unul dintre cele mai dinamice coridoare industriale ale Capitalei

Recomandat pentru:
Dezvoltatori imobiliari, companii de logistica, productie, investitori institutionali care cauta o locatie strategica cu acces rapid la infrastructura urbana si nationala.