Marian Floricu
Consultant imobiliar
Specificații
Suprafață teren 15194 m²
Nu include TVA Nu
Clasificare teren Intravilan
Front stradal 56 m
Tip teren Construibil
Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Teren de vanzare cu suprafata de 15.194 mp, situat in zona Turnisor din municipiul Sibiu, pe drumul de legatura dintre cartierul Turnisor si Calea Surii Mici, in imediata apropiere a ansamblului rezidential Magnolia. Terenul are destinatia actuala de arabil si este incadrat in extravilan, cu categoria de folosinta arabil, conform extrasului de carte funciara. Conform certificatului de urbanism, terenul este situat in zona de urbanism UI5 ndash; zona destinata institutiilor si serviciilor, cu profil predominant industrial. Se permite realizarea de constructii pentru activitati economice, servicii, logistica, productie nepoluanta, spatii de depozitare, hale, centre tehnologice, showroom-uri si alte functiuni compatibile cu caracterul zonei. Regimul de inaltime admis este de pana la 13 metri, S P 6 M, in conformitate cu zona de protectie aeronautica STS. Terenul beneficiaza de o deschidere generoasa de 56 metri la strada, fiind ideal pentru acces auto si dezvoltari industriale sau comerciale. Forma regulata si dimensiunile lotului permit organizarea eficienta a platformelor, constructiilor si circulatiilor interioare. Pe teren exista o interdictie temporara de construire pana la elaborarea si aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ), cu respectarea reglementarilor aferente unitatii teritoriale de referinta UI5. Indicatorii urbanistici conform PUZ includ: - POT (procent de ocupare a terenului): stabileste suprafata maxima care poate fi ocupata de constructii la sol. Se va respecta reglementarea prevazuta in UTR UI5, sectiunea 4, punctul 15, POT-ul este de maxim 50%. - CUT (coeficient de utilizare a terenului): reglementeaza suprafata totala desfasurata care poate fi construita pe intregul teren, pe mai multe niveluri. Se aplica prevederile din sectiunea 4, punctul 16. - Retrageri fata de limitele de proprietate: cladirile vor fi amplasate la minimum 5 metri fata de limitele laterale si posterioare, conform UTR UI5, sectiunea 3, punctele 5ndash;8. Terenul dispune de posibilitate de racordare la retelele existente de utilitati din zona: apa, canalizare, energie electrica si gaze naturale. Amplasarea sa confera un avantaj logistic major, cu acces rapid catre zona industriala vest, Aeroportul International Sibiu si Autostrada A1, fiind astfel potrivit atat pentru activitati economice, cat si pentru investitii strategice. Valoarea terenului este de 1.100.000 euro.
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "Piata Cluj"
păreri exprimate de 34 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
7.4Sănătate 6.0
Siguranță 7.8
Calitate aer 7.9
Curățenie 7.6
Zone verzi 7.8
Cultură și Educație
6.2Cultură 5.4
Educație 7.6
Sport 5.5
Ambianță și Lifestyle
7.3Nivel de trai 7.6
Magazine 7.5
Localuri 6.6
Parcări 6.9
Zgomot 8.0
Transport în comun
7.7Autobuz 7.7
Tramvai 0.0
Metrou 0.0
Contactează utilizatorul
ID: 3994529
Teren intravilan 15194 mp de in Sibiu zona Calea Surii Mici
Sibiu / Sibiu
1.100.000 €
Raportează anunțul
32.000 eur
22 m² | Sibiu / Sibiu
Sibiu / Sibiu
78.500 eur
2 camere | 65 m² | Sibiu / Sibiu
Sibiu / Sibiu
2.010.000 eur
740 m² | Sibiu / Paltinis
Paltinis / Sibiu
890.000 eur
3 camere | 200 m² | Sibiu / Sibiu
Sibiu / Sibiu
32.000 eur
22 m² | Sibiu / Sibiu
Sibiu / Sibiu
78.500 eur
2 camere | 65 m² | Sibiu / Sibiu
Sibiu / Sibiu
2.010.000 eur
740 m² | Sibiu / Paltinis
Paltinis / Sibiu
890.000 eur
3 camere | 200 m² | Sibiu / Sibiu
Sibiu / Sibiu