Marian Floricu
Consultant imobiliar
Specificații
Suprafață teren 18518 m²
Nu include TVA Nu
Clasificare teren Intravilan
Front stradal 75 m
Tip teren Construibil
Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Va propunem spre vanzare un teren intravilan situat in municipiul Sibiu, in zona Calea Surii Mici, la aproximativ 200 metri de artera principala, in imediata apropiere a ansamblului rezidential Magnolia. Proprietatea beneficiaza de acces facil din drumul principal pe un drum de acces existent, ceea ce ii confera atat accesibilitate, cat si un plus de intimitate fata de traficul intens al zonei. Terenul reprezinta o oportunitate excelenta pentru dezvoltare imobiliara sau investitie pe termen lung, fiind amplasat intr-o zona aflata intr-o continua extindere urbana, unde numeroase proiecte rezidentiale sunt deja finalizate sau in curs de dezvoltare. Terenul este intravilan si are o suprafata totala de 18.518 mp, din care se poate achizitiona parcela ofertata, existand totodata posibilitatea extinderii investitiei prin achizitionarea unei suprafete mai mari, inclusiv impreuna cu parcela situata la frontul strazii Calea Surii Mici. Parcela beneficiaza de o geometrie avantajoasa pentru dezvoltare, avand o deschidere de aproximativ 256 metri la drumul de acces si o adancime maxima de aproximativ 75 metri, dimensiuni care permit o organizare eficienta a viitoarelor constructii si a circulatiilor interioare. Forma regulata a terenului faciliteaza parcelarea, amplasarea constructiilor si valorificarea optima a suprafetei disponibile. Conform Certificatului de Urbanism emis de Primaria Municipiului Sibiu, terenul este incadrat in UTR UL3, zona destinata locuintelor cu regim mediu de inaltime, fiind necesara elaborarea si aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal pentru stabilirea conditiilor finale de construire. Reglementarile urbanistice permit dezvoltarea unei zone rezidentiale moderne, cu locuinte individuale, cuplate, insiruite sau colective, alaturi de functiuni complementare precum servicii, birouri sau comert de proximitate, in conformitate cu prevederile documentatiilor de urbanism. Indicatorii urbanistici prevad un procent maxim de ocupare a terenului de 35% si un coeficient maxim de utilizare a terenului de 1,0, ceea ce ofera un potential ridicat pentru dezvoltare. Utilitatile publice, respectiv reteaua de gaz, energie electrica, apa si canalizare, sunt disponibile la aproximativ 200 metri de parcela, aspect care faciliteaza racordarea viitoarelor constructii. Accesul se realizeaza din drumul principal Calea Surii Mici printr-un drum de acces existent, ceea ce permite utilizarea terenului in conditii foarte bune pe toata durata anului. Prin amplasament, dimensiuni, configuratie si incadrarea urbanistica, aceasta proprietate reprezinta o alegere excelenta pentru dezvoltatori imobiliari sau investitori care urmaresc realizarea unui proiect rezidential de amploare intr-una dintre zonele cu cel mai mare potential de dezvoltare din municipiul Sibiu. Posibilitatea achizitionarii unei suprafete suplimentare, inclusiv a parcelei cu deschidere directa la Calea Surii Mici, transforma aceasta oferta intr-o oportunitate rara pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidential unitar sau a unui proiect imobiliar de anvergura. Valoarea de achizitie este de 1.640.000 euro, negociabil.
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "Piata Cluj"
păreri exprimate de 34 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
7.4Sănătate 6.0
Siguranță 7.8
Calitate aer 7.9
Curățenie 7.6
Zone verzi 7.8
Cultură și Educație
6.2Cultură 5.4
Educație 7.6
Sport 5.5
Ambianță și Lifestyle
7.3Nivel de trai 7.6
Magazine 7.5
Localuri 6.6
Parcări 6.9
Zgomot 8.0
Transport în comun
7.7Autobuz 7.7
Tramvai 0.0
Metrou 0.0
Contactează utilizatorul
ID: 4210655
Teren intravilan pretabil blocuri 18518 mp in Sibiu/Calea Su
Sibiu / Sibiu
1.640.000 €
Raportează anunțul
1.235.000 eur
Sibiu / Sibiu
Sibiu / Sibiu
1.050.000 eur
Sibiu / Sibiu
Sibiu / Sibiu
14.500 eur
Sibiu / Cristian
Cristian / Sibiu
14.000 eur
Sibiu / Cristian
Cristian / Sibiu
1.235.000 eur
Sibiu / Sibiu
Sibiu / Sibiu
1.050.000 eur
Sibiu / Sibiu
Sibiu / Sibiu
12.500 eur
Sibiu / Sibiu
Sibiu / Sibiu
1.100.000 eur
Sibiu / Sibiu
Sibiu / Sibiu