Marian Floricu
Consultant imobiliar
Specificații
Suprafață teren 12345 m²
Nu include TVA Nu
Clasificare teren Intravilan
Front stradal 202 m
Tip teren Construibil
Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Va propunem spre vanzare un teren intravilan cu un potential de dezvoltare exceptional, amplasat in municipiul Sibiu, in zona Calea Surii Mici, cu deschidere la artera principala si in imediata vecinatate a ansamblului rezidential Magnolia, una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare imobiliara ale orasului. Proprietatea beneficiaza de o pozitie strategica, fiind potrivita atat pentru dezvoltatori imobiliari, cat si pentru investitori care urmaresc valorificarea unui teren cu acces facil si posibilitati multiple de construire. Terenul are o suprafata totala de 12.345 mp, este inscris in intravilanul municipiului Sibiu si beneficiaza de deschidere la doua drumuri, aproximativ 75 metri liniari direct la Calea Surii Mici si aproximativ 202 metri liniari la drumul de acces existent, aspect ce permite o dezvoltare eficienta, realizarea mai multor cai de acces si parcelarea ulterioara, daca se doreste. Configuratia regulata a terenului faciliteaza proiectarea unor ansambluri rezidentiale moderne sau a unor proiecte mixte, adaptate cerintelor actuale ale pietei. Terenul este liber de constructii si nu este afectat de sarcini, fiind pregatit pentru tranzactionare. Conform Certificatului de Urbanism emis pentru aceasta proprietate, terenul este situat in Unitatea Teritoriala de Referinta UL3, zona destinata urbanizarii pentru locuinte cu regim mediu de inaltime, dezvoltarea fiind conditionata de elaborarea si aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal. Reglementarile urbanistice permit dezvoltarea unui ansamblu rezidential modern, cu locuinte individuale, cuplate, insiruite sau colective, precum si functiuni complementare precum servicii, comert de proximitate, spatii verzi, locuri de joaca si alte facilitati necesare unei dezvoltari urbane complete. Documentatia urbanistica prevede un regim de inaltime ce poate ajunge pana la P 3E M sau P 3E R, in functie de solutia urbanistica aprobata prin PUZ, cu un procent maxim de ocupare a terenului de pana la 35% si un coeficient maxim de utilizare a terenului de 0,9 pentru cladirile cu regim redus de inaltime. Sunt stabilite totodata reguli clare privind retragerile fata de limitele de proprietate, organizarea circulatiilor, necesarul locurilor de parcare si amenajarea spatiilor verzi, oferind dezvoltatorului un cadru urbanistic coerent si predictibil. Un avantaj important al proprietatii il reprezinta posibilitatea extinderii investitiei prin achizitionarea parcelei invecinate, cu suprafata de aproximativ 8.000 mp, sau chiar a unei suprafete totale de aproximativ 28.000 mp, ceea ce permite dezvoltarea unui proiect rezidential de amploare, cu mai multe faze de executie si o valorificare eficienta a terenului. Utilitatile principale, respectiv reteaua de gaz, energie electrica, apa si canalizare, se afla la limita proprietatii, in zona dezvoltata a Caii Surii Mici, aspect ce faciliteaza racordarea viitoare a investitiei. Amplasamentul beneficiaza de acces rapid catre principalele artere ale orasului si reprezinta una dintre cele mai atractive oportunitati pentru dezvoltarea unui proiect rezidential sau mixt in municipiul Sibiu. Valoarea de achizitie este de 1.230.000 euro, negociabil.
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "Piata Cluj"
păreri exprimate de 34 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
7.4Sănătate 6.0
Siguranță 7.8
Calitate aer 7.9
Curățenie 7.6
Zone verzi 7.8
Cultură și Educație
6.2Cultură 5.4
Educație 7.6
Sport 5.5
Ambianță și Lifestyle
7.3Nivel de trai 7.6
Magazine 7.5
Localuri 6.6
Parcări 6.9
Zgomot 8.0
Transport în comun
7.7Autobuz 7.7
Tramvai 0.0
Metrou 0.0
Contactează utilizatorul
ID: 4213941
Teren intravilan pretabil blocuri 12345 mp in Sibiu/Calea Su
Sibiu / Sibiu
1.235.000 €
Raportează anunțul
1.235.000 eur
Sibiu / Sibiu
Sibiu / Sibiu
1.050.000 eur
Sibiu / Sibiu
Sibiu / Sibiu
14.500 eur
Sibiu / Cristian
Cristian / Sibiu
14.000 eur
Sibiu / Cristian
Cristian / Sibiu
1.050.000 eur
Sibiu / Sibiu
Sibiu / Sibiu
12.500 eur
Sibiu / Sibiu
Sibiu / Sibiu
1.640.000 eur
Sibiu / Sibiu
Sibiu / Sibiu
1.100.000 eur
Sibiu / Sibiu
Sibiu / Sibiu