BLITZ Romania

Consultant imobiliar

Vânzare

Teren intravilan 2043 mp, PUZ aprobat – locuințe înșiru

Timis / Giroc
401.000 €

Rată estimată

8.634 Lei/lună

Avans (15%)

298.946 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Suprafață teren 2043 m²

Clasificare teren Intravilan

Front stradal 50 m

Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz

Tip teren Construibil

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Blitz vă propune spre vânzare un teren intravilan cu potențial excelent de dezvoltare, situat în zona Giroc, într-un areal în plină expansiune rezidențială.

Proprietatea are o suprafață generoasă de 2043 mp (după alipire) și beneficiază de reglementări urbanistice clare, fiind încadrată într-o zonă de locuințe unifamiliale și colective, conform PUZ aprobat.

Terenul beneficiază de două fronturi stradale, un avantaj major pentru dezvoltatori, oferind flexibilitate în proiectare, având posibilitatea construirii de locuințe înșiruite cu regim de înălțime P+1E+M, conform certificatului de urbanism.

???? Indicatori urbanistici:

POT maxim: 30%
CUT maxim: 0,90
Regim de înălțime: P+1E+M

???? Reglementări importante:

retragere 5 m față de frontul stradal
minim 3 m față de limitele laterale
minim 10 m față de limita posterioară
minim 30% spațiu verde obligatoriu
necesar 1,5 locuri de parcare/unitate

???? Avantaje majore:

destinație clară pentru dezvoltare rezidențială
posibilitate construire locuințe înșiruite (foarte căutate în piață)
utilități disponibile în zonă (branșamente prevăzute)
zonă în plină dezvoltare, cu acces facil către oraș

???? Avantaj cheie:
Autorizația de construire este în curs de obținere, ceea ce oferă un avantaj major viitorului dezvoltator – există posibilitatea de a interveni în această etapă pentru optimizarea proiectului și compartimentarea unităților conform propriului concept sau cerințelor pieței.

Terenul reprezintă o oportunitate excelentă pentru investiție, fiind potrivit pentru dezvoltatori care doresc un proiect eficient, cu randament bun și cerere ridicată pe piața rezidențială.
Cod ofertă / ID BLITZ: P170666
Id intern: P170666

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

06 Mai
07 Mai
08 Mai
09 Mai

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Contactează utilizatorul

ID: 4167610

Teren intravilan 2043 mp, PUZ aprobat – locuințe înșiru

Timis / Giroc

401.000 €


Raportează anunțul