BLITZ Romania

Consultant imobiliar

Vânzare

Teren intravilan, 5.585 mp, front DJ107M, zona Vlaha

Cluj / Luna De Sus
1.000.000 €

Rată estimată

23.528 Lei/lună

Avans (15%)

800.550 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Suprafață teren 5585 m²

Clasificare teren Intravilan

Front stradal 28 m

Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz

Tip teren Construibil

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

BLITZ va propune un teren în intravilanul localității Vlaha, comuna Săvădisla, jud. Cluj, cu front la DJ107M (km 6+390) și acces rapid la autostrada A3. Retragere impusă față de drum: 22 m din axul drumului. Zona are vecinătăți industriale și logistice noi.

Teren. Suprafață utilă de 5.360 mp, din 3 parcele cu CF individuale.

Categoria de folosință este arabil, intravilan, în UTR I (HCL nr. 111/29.12.2022). Terenul are formă de fâșie alungită, cu o lungime de aproximativ 215 m, între DJ107M și autostradă. Proprietate persoană fizică. Extrasele CF sunt disponibile la cerere.

Autorizație de construire. AC nr. 10/14.04.2025, valabilă 24 luni pentru începerea lucrărilor (până la 14.04.2027). Pentru hale de producție și depozitare, cu spații administrative și showroom, împrejmuire, amenajare acces din DJ107M și branșamente la apă-canal, pluvial și energie electrică. Parametri:

suprafață construită 2.094,3 mp, desfășurată 2.421,4 mp, utilă 2.302,3 mp;
Hala 1: Sc 781,5 mp, Ad 1.028,0 mp, Au 968,5 mp;
Hala 2: Sc 1.312,8 mp, Ad 1.393,4 mp, Au 1.333,8 mp;
regim de înălțime P+1E, Hmax 9,15 m, cornișă 7,00 m;
POT propus 37,5% (maxim 45%), CUT 0,5 (maxim 1,0);
17 locuri de parcare în incintă.

AC este emisă pentru 5.585 mp, din care 225 mp sunt prevăzuți pentru cedare către circulația publică. Autorizația este emisă pe o persoană juridică, iar modalitatea de transfer se stabilește la negociere.

Utilități și constrângeri tehnice. Branșamente la apă, canalizare și energie. Pe capătul sud-vestic al terenului trece o LEA 20 kV, cu zonă de protecție de 25 m. Proiectul prevede relocarea stâlpului existent. Culoarul de protecție al autostrăzii A3 atinge același capăt al terenului.

Potențial. Proiectul autorizat se pretează pentru depozitare, logistică, producție ușoară sau showroom, cu front la drum județean.

Condiții. Vânzare în exclusivitate. Documente disponibile la cerere: CF, AC, planșe.
Cod ofertă / ID BLITZ: P185104
Id intern: P185104

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

17 Octombrie
18 Octombrie
19 Octombrie
20 Octombrie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Contactează utilizatorul

ID: 4276031

Teren intravilan, 5.585 mp, front DJ107M, zona Vlaha

Cluj / Luna De Sus

1.000.000 €


Raportează anunțul

Află cât poți împrumuta pentru locuința dorită. Calculator credit ipotecar.

Simulare orientativă cu cea mai bună dobândă din piață

€100.000
Introdu prețul anunțului (EUR)
15% · €15.000
15%75%
30 ani
5 ani30 ani
Rată lunară estimată
€—
≈ — RON / lună
Sumă împrumutat〗
Avans necesar€— · — RON
Dobândă folosită—% / an
Vezi oferta completă pe ipotecare.ro →
Se încarcă dobânda...

Valorile sunt orientative și nu reprezintă o ofertă de creditare. Rata lunară este calculată prin metoda anuității (PMT) pe baza celei mai bune dobânzi fixe disponibile, cu un curs de conversie de 4,97 RON/EUR. Dobânda finală depinde de profilul aplicantului și de banca aleasă.