Victor Bulencea

Consultant imobiliar

Vânzare

Teren intravilan 715 mp | Autorizație casă S+P+E | Panoram

Cluj / Feleacu
235.000 €

Rată estimată

5.529 Lei/lună

Avans (15%)

188.122 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Suprafață teren 715 m²

Clasificare teren Intravilan

Front stradal 18 m

Comision cumpărător 2%

Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz

Tip teren Construibil

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 715 mp, situat în localitatea Feleacu, într-o zonă rezidențială liniștită, ce beneficiază de o priveliște panoramică spectaculoasă asupra municipiului Cluj-Napoca.

Proprietatea dispune de autorizație de construire pentru o casă individuală cu regim de înălțime S+P+E (subsol + parter + etaj), proiectată într-un stil arhitectural modern, cu terase generoase și orientare către panorama orașului.

Terenul reprezintă o oportunitate atractivă pentru cei care își doresc construirea unei locuințe individuale deosebite, într-un cadru natural, cu intimitate și acces facil către Cluj-Napoca.

Caracteristici principale

Suprafață teren: 715 mp

Clasificare: Intravilan, construibil cu autorizatie de construire!

Localizare: Feleacu, județul Cluj

Front stradal: Aproximativ 18 ml,

Autorizație de construire: Pentru casă individuală

Regim de înălțime: S+P+E

Suprafață utilă proiectată: 313 mp

Amprentă la sol la nivelul subsolului: 163 mp

Arhitectură: Modernă, cu retrageri succesive și terase panoramice

Acces: Direct din drumul care deservește proprietatea

Utilități și infrastructură

Terenul beneficiază de utilitățile necesare dezvoltării proiectului rezidențial, acestea fiind deja aduse la proprietate.

Apă, gaz și energie electrică: Utilități trase la teren

Evacuarea apelor uzate: Soluție prin fosă septică

Canalizare publică: Racordarea necesită suplimentarea capacității/debitului disponibil și obținerea aprobărilor necesare, inclusiv de la Primărie

Drum de acces: Momentan neasfaltat, cu posibilitatea asfaltării în primăvara anului 2027, conform discuțiilor existente, fără un termen oficial confirmat

---Proiect rezidențial autorizat---

Unul dintre principalele avantaje ale proprietății îl reprezintă existența unui proiect de casă individuală autorizat, conceput pentru a valorifica poziționarea și priveliștea terenului.

Locuința este proiectată pe trei niveluri – subsol, parter și etaj – cu o suprafață utilă totală de aproximativ 313 mp.

Arhitectura contemporană include retrageri ale nivelurilor superioare, care permit amenajarea unor terase cu vedere panoramică asupra orașului Cluj-Napoca.

Proiectul pune accent pe spații generoase, design modern și integrarea locuinței în configurația naturală a terenului.

Localizare și avantaje

Poziționarea în Feleacu oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și proximitatea față de municipiul Cluj-Napoca.

Proprietatea se remarcă prin:

Panoramă amplă asupra orașului Cluj-Napoca

Suprafață generoasă de teren, potrivită pentru o locuință individuală

Proiect arhitectural modern și autorizație de construire existentă

Utilități deja aduse la proprietate

Acces direct din drumul care deservește terenul

Potențial rezidențial ridicat, într-o zonă apreciată pentru priveliște și cadrul natural

Potențial investițional

Prin combinația dintre amplasarea panoramică, suprafața terenului și existența unui proiect rezidențial autorizat, proprietatea reprezintă o oportunitate pentru realizarea unei locuințe premium sau pentru dezvoltarea unui proiect destinat valorificării ulterioare.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați folosind ID Extern: P8775
Id intern: P8775

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

22 Octombrie
23 Octombrie
24 Octombrie
25 Octombrie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Contactează utilizatorul

ID: 4285181

Teren intravilan 715 mp | Autorizație casă S+P+E | Panoram

Cluj / Feleacu

235.000 €


Raportează anunțul

Află cât poți împrumuta pentru locuința dorită. Calculator credit ipotecar.

Simulare orientativă cu cea mai bună dobândă din piață

€100.000
Introdu prețul anunțului (EUR)
15% · €15.000
15%75%
30 ani
5 ani30 ani
Rată lunară estimată
€—
≈ — RON / lună
Sumă împrumutat〗
Avans necesar€— · — RON
Dobândă folosită—% / an
Vezi oferta completă pe ipotecare.ro →
Se încarcă dobânda...

Valorile sunt orientative și nu reprezintă o ofertă de creditare. Rata lunară este calculată prin metoda anuității (PMT) pe baza celei mai bune dobânzi fixe disponibile, cu un curs de conversie de 4,97 RON/EUR. Dobânda finală depinde de profilul aplicantului și de banca aleasă.