Mirela Ungureanu

Consultant imobiliar

Vânzare

Teren intravilan cu PUZ | Proiect rezidential | Gilau | C...

Cluj / Gilau
1.580.150 €

Rată estimată

34.022 Lei/lună

Avans (15%)

1.178.002 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Suprafață teren 31603 m²

Tip teren Construibil

Clasificare teren Intravilan

Front stradal 125 m

Preț negociabil Da

Nu include TVA Da

Utilități Curent, Apă, Canalizare

Construcție pe teren Nu

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Va propunem spre achizitie un proiect rezidential, langa padure, situat la iesirea din Gilau, spre Oradea, la aproximativ 20 km de Cluj-Napoca.
Lotul de teren are o suprafata de 3.2 ha, cu deschidere de 125 m, cu Aviz de Oportunitate favorabil si Certificat de Urbanism de Construire, pentru parcelare teren pentru locuinte si dotari complementare, PUZ in lucru, acum in ultima etapa. Rezulta 25 de loturi, unul de drum, unul pentru spatiu verde si 23 pentru locuire/servicii, cu suprafete cuprinse intre 700-1000 mp.
Utilizari admise :
Locuinte individuale, funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, functiuni de turism cu posibilitatea de desfasurare in paralel cu locuirea.
Regim de inaltime maxim = S(D)+P+1E(M)
POT maxim = 35% ;
CUT maxim = 1
Spatii verzi : minim 20 % din lot
Utilitati: curent monofazic si trifazic, transformator propriu de 400kva. Canalizarea si apa vor fi aduse la proprietate, proiectul este aprobat, gazul este la 150 m, proiect in lucru. Acum este apa din put si fosa septica.
Accesul se face pe un drum pietruit, la aproximativ 150 m de DN.
Proprietatea este pe persoana juridica si este purtatoare de TVA, se poate aplica taxare inversa.
Actualmente, conform PUG Gilau, se pot realiza constructii industriale, cu urmatorii coeficienti POTmax=75%, CUTmax=1.
Daca se doreste un proiect mai ambitios, se poate achizitiona si proprietatea alaturata, care are o suprafata de 1.6 ha cu deschidere de 112 m la E60, insumand astfel o suprafata de 4.8 ha.
Pentru detalii, va rugam sa ne contactati.

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

30 Aprilie
01 Mai
02 Mai
03 Mai

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Contactează utilizatorul

ID: 4167013

Teren intravilan cu PUZ | Proiect rezidential | Gilau | C...

Cluj / Gilau

1.580.150 €


Raportează anunțul