BLITZ Romania
Consultant imobiliar
Specificații
Suprafață teren 8976 m²
Clasificare teren Intravilan
Front stradal 42 m
Tip teren Construibil
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
BLITZ ofera spre vanzare teren situat in zona Borhanci - Colonia Sopor, una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare din Cluj-Napoca, unde in prezent se desfasoara lucrari ample de infrastructura si urbanizare. Terenul are o suprafata de 9.000 mp (0,9 ha) si ofera o priveliste panoramica asupra orasului, cu deschidere larga catre zona Borhanci, viitorul bazin olimpic, dar si spre zona aeroportului – un avantaj rar intalnit. Puncte cheie care definesc valoarea investitiei: • La cateva minute distanta se dezvolta bazinul olimpic din Borhanci, proiect finantat din fonduri europene, in valoare de aproximativ 30 milioane euro • In proximitate se contureaza proiectul Trump Tower Cluj, estimat la aproximativ 500 milioane euro • Zona este in plina dezvoltare accelerata, cu lucrari active la: • infrastructura rutiera • retele de utilitati • Acces facil catre oras, intr-un cadru aerisit, cu perspectiva clara de dezvoltare Regim urbanistic: Conform PUG, terenul permite dezvoltarea constructii, cu regim de inaltime S/D + P+M si POT de 10% (amprenta maxima ~800 mp). Potential investitional: Terenul poate fi achizitionat in forma actuala si valorificat ulterior prin: • parcelare in mai multe loturi • realizarea unui drum de acces pe mijloc • revanzare individuala pentru constructii de case Aceasta strategie ofera un potential ridicat de multiplicare a investitiei, intr-o zona unde cererea este in continua crestere. De ce este o oportunitate rara: • Zona in plina transformare urbanistica • Proiecte majore care vor ridica semnificativ valoarea zonei • Priveliste panoramica asupra orasului si aeroportului • Posibilitate reala de dezvoltare si exit profitabil • Teren potrivit atat pentru utilizare personala, cat si pentru dezvoltare Concluzie: Un teren pozitionat strategic, intr-o zona unde se contureaza viitorul Clujului, ideal pentru investitori care cauta oportunitati reale de crestere si dezvoltare. Cod ofertă / ID BLITZ: P175174 Id intern: P175174
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "Borhanci"
păreri exprimate de 18 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
6.4Sănătate 5.0
Siguranță 7.5
Calitate aer 7.7
Curățenie 6.8
Zone verzi 5.2
Cultură și Educație
4.7Cultură 4.6
Educație 4.8
Sport 4.7
Ambianță și Lifestyle
6.4Nivel de trai 7.9
Magazine 5.0
Localuri 5.3
Parcări 6.2
Zgomot 7.6
Transport în comun
5.1Autobuz 6.0
Tramvai 4.2
Metrou 0.0
Contactează utilizatorul
ID: 4199831
Teren intravilan de vanzare, 8.976 mp, zona Borhanci
Cluj / Cluj-Napoca
342.000 €
Raportează anunțul
365.000 eur
970 m² | Dambovita / Gheboieni
Gheboieni / Dambovita
218.000 eur
5+ camere | 157 m² | Dambovita / Moreni
Moreni / Dambovita
280.000 eur
Dambovita / Targoviste
Targoviste / Dambovita
67.500 eur
4 camere | 98 m² | Dambovita / Titu
Titu / Dambovita
385.000 eur
Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
230.000 eur
Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
149.000 eur
Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
40.000 eur
Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj