BLITZ Romania
Consultant imobiliar
Specificații
Suprafață teren 4488 m²
Clasificare teren Intravilan
Front stradal 21 m
Tip teren Construibil
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
BLITZ ofera spre vanzare teren situat in zona Borhanci - Colonia Sopor, una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare din Cluj-Napoca, unde in prezent se desfasoara lucrari ample de infrastructura si urbanizare. Teren 4.488 mp Borhanci/Colonia Sopor – 28 €/mp, investiție pe termen lung Se oferă spre vânzare un teren cu suprafața de 4.488 mp, situat în zona Borhanci – Colonia Sopor, una dintre zonele cu cel mai mare potențial de dezvoltare din Cluj-Napoca. Prețul este de numai 28 €/mp, respectiv 125.664 € pentru întreaga suprafață. Terenul se adresează investitorilor care urmăresc o investiție pe termen lung. În momentul de față, nu se poate construi imediat, potențialul său fiind strâns legat de dezvoltarea urbanistică viitoare a zonei și de aprobarea documentațiilor necesare. De ce poate reprezenta o investiție foarte bună: Într-un scenariu în care, după aprobarea unui PUZ și obținerea posibilității de construire, terenul ar ajunge la o valoare de aproximativ 300 €/mp, întreaga proprietate ar putea valora aproximativ 1.346.400 €. Raportat la prețul actual de achiziție, diferența brută potențială ar fi de aproximativ 1.220.736 €, înainte de costurile documentațiilor urbanistice, infrastructurii, taxelor și celorlalte cheltuieli necesare. Acest calcul este orientativ și prezintă potențialul investiției, fără să reprezinte o garanție privind aprobarea PUZ-ului, termenul de reglementare sau valoarea viitoare de piață. Caracteristici principale: suprafață totală: 4.488 mp preț: 28 €/mp preț total: 125.664 € zonă aflată în dezvoltare priveliște panoramică asupra orașului deschidere către Borhanci, viitorul bazin olimpic și zona aeroportului acces facil către Cluj-Napoca investiție potrivită pentru un orizont mediu sau lung Pe termen lung, în funcție de evoluția reglementărilor urbanistice și de aprobările obținute, pot fi analizate mai multe variante de valorificare: parcelarea în mai multe loturi dezvoltarea unor locuințe individuale revânzarea parcelelor rezultate În apropiere sunt prevăzute investiții importante, printre care viitorul bazin olimpic din Borhanci, modernizarea infrastructurii și alte proiecte imobiliare de amploare. Aceste dezvoltări pot contribui în timp la creșterea atractivității și a valorii zonei. Este o oportunitate pentru investitorul care înțelege direcția de dezvoltare a Clujului, are răbdare și caută să cumpere la un preț redus înainte ca zona să devină complet reglementată și construibilă. Pentru mai multe informații, documentație sau stabilirea unei vizionări, mă puteți contacta telefonic. Cod ofertă / ID BLITZ: P175174 Id intern: P175174
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "Borhanci"
păreri exprimate de 18 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
6.4Sănătate 5.0
Siguranță 7.5
Calitate aer 7.7
Curățenie 6.8
Zone verzi 5.2
Cultură și Educație
4.7Cultură 4.6
Educație 4.8
Sport 4.7
Ambianță și Lifestyle
6.4Nivel de trai 7.9
Magazine 5.0
Localuri 5.3
Parcări 6.2
Zgomot 7.6
Transport în comun
5.1Autobuz 6.0
Tramvai 4.2
Metrou 0.0
Contactează utilizatorul
ID: 4199831
Teren intravilan de vanzare, 8.976 mp, zona Borhanci
Cluj / Cluj-Napoca
125.664 €
Raportează anunțul
22.500 eur
Dambovita / Gura Ocnitei
Gura Ocnitei / Dambovita
104.000 eur
Dolj / Pielesti
Pielesti / Dolj
123.000 eur
1 camere | 30 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
69.000 eur
3 camere | 64 m² | Suceava / Radauti
Radauti / Suceava
580.000 eur
Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
400.000 eur
Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
40.000 eur
Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
385.000 eur
Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj