Cristina Grajdeanu
Consultant imobiliar
Specificații
Suprafață teren 20000 m²
Tip teren Agricol
Clasificare teren Intravilan
Preț negociabil Da
Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz
Nu include TVA Nu
Construcție pe teren Nu
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
TEREN 20.000 MP — POL DE DEZVOLTARE, ZONA HIPODROM PLOIEȘTI Oportunitate rară pentru investitori și dezvoltatori imobiliari Vă prezentăm un teren de excepție, poziționat strategic chiar lângă Hipodromul Ploiești, cu front direct la B-dul București — una dintre cele mai vizibile și accesibile artere ale orașului, poartă de intrare principală în Ploiești. Teren intravilan, liber de construcții, compus din 5 parcele adiacente a câte 4.000 mp fiecare, oferind flexibilitate atât pentru un proiect unitar de amploare, cât și pentru dezvoltare etapizată. DE CE ESTE O OPORTUNITATE SOLIDĂ Poziționare premium — acces direct la B-dul București, vizibilitate maximă, la pasul Hipodromului Ploiești, una dintre zonele cu cea mai rapidă dezvoltare din oraș. Încadrare urbanistică favorabilă — majoritatea terenului este clasificat drept pol de dezvoltare, cu regim de înălțime P+11 și CUT maxim 4,8 — indicatori rar întâlniți pentru terenuri disponibile în piață. Utilități în zonă — rețea electrică, rețea de gaze și Transgaz deja prezente în vecinătate, cu posibilitate de racordare. Vecinătăți și accesibilitate — zona beneficiază de transport public prin liniile de autobuz 2B, 30 și 306, distanță rezonabilă până în centrul Ploieștiului (aproximativ 4-5 km) și proximitate față de DN1/A3 pentru legătura cu București. În imediata vecinătate se află Citygate Hipodrom Apartments, un ansamblu rezidențial de referință pentru zonă. Zona dispune de infrastructură educațională (Universitatea de Petrol si Gaze) și medicală (Casa de Asigurări de Sănătate Prahova, Centrul de Transfuzie Sanguină, clinici stomatologice). Teren curat juridic — fără sarcini, ipoteci sau servituți înscrise în Cartea Funciară. Potențial construibil generos — chiar și luând în calcul, în mod conservator, o fâșie de retragere de la bulevard și artera de circulație propusă prin planul urbanistic, potențialul construibil rămâne de aproximativ 78.400 mp arie desfășurată construibilă (ADC), pe o suprafață utilă de aproximativ 18.250 mp. DATE CLARE DESPRE TEREN Suprafață totală: 20.000 mp, împărțiți în 5 parcele a câte 4.000 mp fiecare. Categorie teren: intravilan, categorie de folosință arabil. Amplasament: județul Prahova, municipiul Ploiești, front la B-dul București, adiacent Hipodromului. Situație juridică: fără sarcini sau ipoteci înscrise în Cartea Funciară. Suprafață utilă estimată : aproximativ 18.250 mp. Amprentă la sol — potențial maxim estimat: aproximativ 7.700 mp. Arie desfășurată construibilă — potențial maxim estimat: aproximativ 78.400 mp. Regim de înălțime maxim: până la P+11, în funcție de zona exactă a amplasamentului. RECOMANDAT PENTRU Dezvoltatori rezidențiali sau mixt-rezidențiali, fonduri de investiții imobiliare, sau investitori care caută un activ strategic cu potențial de dezvoltare pe termen mediu-lung într-o zonă în plină expansiune a municipiului Ploiești. Pentru detalii suplimentare, documentație completă și vizionare, vă rugăm să ne contactați. Notă: datele urbanistice și de carte funciară prezentate se află în curs de verificare și actualizare finală înainte de tranzacționare.
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Contactează utilizatorul
ID: 4211654
Teren P+11 Hipodrom Ploiești—20.000 mp, Front Direct l...
Prahova / Ploiesti
1.780.000 €
Raportează anunțul
189.900 eur
5 camere | 170 m² | Giurgiu / Tantava
Tantava / Giurgiu
649.000 eur
410 m² | Constanta / Limanu
Limanu / Constanta
425.000 eur
Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
81.900 eur
5+ camere | 130 m² | Dambovita / Targoviste
Targoviste / Dambovita
189.900 eur
5 camere | 170 m² | Giurgiu / Tantava
Tantava / Giurgiu
649.000 eur
410 m² | Constanta / Limanu
Limanu / Constanta
425.000 eur
Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
81.900 eur
5+ camere | 130 m² | Dambovita / Targoviste
Targoviste / Dambovita