REV2005875 SVN Residentialist vДѓ prezintДѓ spre achiziИ›ie o vilДѓ individualДѓ P+M, situatДѓ Г®ntr-un ansamblu rezidenИ›ial premium format din 73 de case individuale, amplasat Г®n Tunari, la nord de BucureИ™ti. Ansamblul beneficiazДѓ de o comunitate Г®nchisДѓ, cu acces controlat 24/7, pazДѓ И™i supraveghere video, strДѓzi interioare cu trafic redus, alei pietonale И™i spaИ›ii verzi generoase.

Vila este amplasatДѓ pe un teren propriu de 408 mp И™i dispune de o suprafaИ›Дѓ utilДѓ de peste 165 mp, distribuitДѓ pe douДѓ niveluri. La parter, cu aproximativ 105 mp utili, se aflДѓ zona de zi, conceputДѓ Г®ntr-un format open-space, cu living И™i bucДѓtДѓrie, precum И™i acces direct cДѓtre terasa de 33 mp И™i grДѓdina privatДѓ. Mansarda, cu peste 70 mp utili И™i Г®nДѓlИ›ime completДѓ de locuire, nu reprezintДѓ un simplu pod, ci un al doilea nivel complet utilizabil, beneficiind de luminДѓ naturalДѓ И™i oferind spaИ›iu generos pentru dormitorul matrimonial, Г®ncДѓ douДѓ dormitoare, birou sau camerДѓ pentru copii, precum И™i bДѓi complet echipate.

Suprafața construită este de aproximativ 200–220 mp, fără a include terasa, iar proprietatea beneficiază de două locuri de parcare proprii. Vila se livrează la cheie, cu finisaje și dotări atent selecționate, fiind proiectată pentru un nivel ridicat de confort și eficiență energetică.

ConstrucИ›ia este realizatДѓ pe structurДѓ din beton armat И™i zidДѓrie din cДѓrДѓmidДѓ, cu planИ™ee din beton armat. FaИ›ada utilizeazДѓ un sistem ventilat cu lemn compozit, iar termoizolaИ›ia este realizatДѓ cu polistiren expandat de 15 cm. TГўmplДѓria exterioarДѓ este Salamander bluEvolution 82, cu 6 camere И™i triplu geam, iar acoperiИ™ul este realizat din И›iglДѓ metalicДѓ. ConstrucИ›ia este programatДѓ pentru anul 2027.

Din punct de vedere al finisajelor, proprietatea va fi livratДѓ complet finisatДѓ, cu pardosealДѓ SPC Premium de 6 mm, de provenienИ›Дѓ italianДѓ, beneficiind de o garanИ›ie de 25 de ani, precum И™i cu ceramicДѓ И™i bДѓi complete, de calitate italianДѓ.

Un avantaj important Г®l reprezintДѓ sistemul de Г®ncДѓlzire, bazat pe pompДѓ de cДѓldurДѓ aer-apДѓ, cu agent R290 И™i garanИ›ie de 10 ani, completat de Г®ncДѓlzire prin pardosealДѓ pe toate nivelurile. Proprietatea nu utilizeazДѓ gaz И™i nu necesitДѓ calorifere, iar standardul nZEB И™i certificarea energeticДѓ de clasa A contribuie la un consum redus de energie И™i oferДѓ posibilitatea eligibilitДѓИ›ii pentru finanИ›are prin creditare ipotecarДѓ verde. Casa este, de asemenea, pregДѓtitДѓ pentru instalarea de panouri fotovoltaice.

Ansamblul dispune de toate utilitДѓИ›ile la reИ›ea, respectiv apДѓ, canalizare, energie electricДѓ И™i fibrДѓ opticДѓ, iar drumurile И™i aleile interioare sunt amenajate. Pentru familiile cu copii, comunitatea beneficiazДѓ de locuri de joacДѓ amplasate astfel Г®ncГўt sДѓ poatДѓ fi supravegheate cu uИ™urinИ›Дѓ din locuinИ›e.

O alternativДѓ disponibilДѓ Г®n cadrul ansamblului este vila P+1+M, care oferДѓ o suprafaИ›Дѓ utilДѓ de aproximativ 180 mp И™i un teren propriu de 350 mp. La parter, proprietatea dispune de o zonДѓ de zi generoasДѓ, organizatДѓ open-space, cu living, dining И™i bucДѓtДѓrie, precum И™i acces direct cДѓtre terasa de 34 mp И™i grДѓdina proprie. Etajul este destinat zonei de noapte И™i include un dormitor matrimonial cu dressing И™i baie proprie, alДѓturi de dormitoare pentru oaspeИ›i, dintre care acestea beneficiazДѓ de acces la balcon. Mansarda este destinatДѓ spaИ›iului de depozitare. Vila are o suprafaИ›Дѓ construitДѓ de 215 mp, o suprafaИ›Дѓ utilДѓ de 180 mp И™i beneficiazДѓ de un teren de 350 mp. ConfiguraИ›ia cuprinde 4 camere, dintre care 3 dormitoare, fiind o opИ›iune potrivitДѓ pentru familiile care Г®И™i doresc un spaИ›iu locuibil mai generos И™i o compartimentare pe trei niveluri.

Poziționarea în Tunari oferă acces rapid către principalele puncte de interes din nordul Capitalei, vila aflându-se în proximitatea școlilor internaționale, centrelor comerciale și Aeroportului Internațional Henri Coandă. Proprietatea reprezintă o alternativă atractivă pentru cei care își doresc avantajele unei case individuale – teren propriu, grădină, intimitate și spațiu generos – într-o comunitate premium, cu acces controlat și facilități dedicate rezidenților.

Un aspect deosebit de important este faptul cДѓ preИ›ul afiИ™at este un preИ› de pre-vГўnzare, valabil pentru un numДѓr limitat de case din prima fazДѓ a...