Camelia Ion

Consultant imobiliar

Vânzare

8 camere | 300 m²

Vila / Casa D P M 350 mp - Aviatiei / str. Biharia

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
780.000 €

Rată estimată

16.794 Lei/lună

Avans (15%)

581.490 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Număr camere 8

Suprafața utilă 300 m²

Suprafață teren 50 m²

An finalizare construcție 2010

Stare proprietate Bună

Număr Băi 13

Consum total de energie primară 0

Indicele de emisii echivalent CO2 0

Consum total din surse regenerabile 0

Nu include TVA Nu

Utilități Apă, Canalizare, Gaz

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

DE VAcirc;NZARE ndash; Vila moderna D P M, 300 mp utili   garaj 50ndash;66 mp, Str. Biharia, Sector 1 ndash; zona premium - Aviatiei

Construita solid in 2010 ndash; finisaje de calitate superioara, investitii recente energetice si confort ridicat ndash; teren compact ~50 mp curte functionala Locatie excelenta: liniste totala, ultra-apropiat de Piata Aviatorilor, Bd. Aviatorilor, Herastrau, metrou, scoli internationale, mall-uri si acces rapid spre centru / aeroport ndash; una dintre cele mai cautate zone premium din Bucuresti.

Suprafete si dispunere:


	Suprafata utila totala: ~300 mp   garaj 50ndash;66 mp
	Parter: living generos cu semineu si zona de dining, bucatarie separata echipata, 3 dormitoare (2 cu dressing propriu), 1 baie complet utilata
	Mansarda: hol spatios, dormitor matrimonial mare cu dressing amplu, birou / camera suplimentara, spatiu multifunctional versatil (posibil zona de relaxare / fitness / dining), 1 baie proprie ndash; lumina excelenta prin multiple geamuri Velux
	Demisol: garaj pentru 2 masini cu poarta electrica   rampa degivrare, spatii tehnice / depozitare   iesire separata in spate
	Teren: ~50 mp curte compacta, dar practica (acces auto facil, loc parcare suplimentar)


Dotari si imbunatatiri cheie:


	Sistem fotovoltaic de top: 28 panouri Ja Solar 405 Wp (~11,34 kW), invertor Huawei SUN2000-10KTL-M1 (2020), productie optima ndash; facturi minime la energie
	Centrala termica Bosch GC 7000iW 42 kW (putere reala gt;24 kW), contorizare individuala
	Aer conditionat multiple unitati (living   dormitoare parter si mansarda)
	Finisaje premium: parchet lemn masiv in camerele principale, scari lemn masiv cu balustrada eleganta, usi interioare lemn masiv, tamplarie PVC tip lemn
	Securitate: monitorizare video BGS cu aplicatie mobila
	Garaj dublu cu poarta electrica   rampa degivrare
	Utilitati complete: gaz, curent trifazic, canalizare
	Exterior: gard beton solid, porti electrice (comanda manuala suplimentara)
	CENTRALA PE LEMNE, nefolosita dar in stare noua!


Scoli internationale / private bune in apropiere:


	International British School of Bucharest (IBSB) ndash; una dintre cele mai apreciate, curriculum britanic, de la gradinita la liceu. Aproape de Bd. Aviatorilor / zona Dorobanti Nord (distanta ~1-2 km, 5-10 min cu masina).
	American International School of Bucharest (AISB) ndash; foarte populara printre expati, campus mare in Pipera/Voluntari, dar multi din Aviatorilor o aleg (distanta ~8-12 km, 15-25 min cu masina, acces bun pe Bd. Pipera).
	Avenor College ndash; scoala britanica/romana bilingva, bine cotata, in zona Pipera/Aviatorilor (distanta ~5-10 km).
	Cambridge School of Bucharest ndash; IB si britanic, in zona Pipera (similar distante ca AISB).
	British School of Bucharest (BSB) ndash; alta optiune excelenta britanica, in zona Pipera/Voluntari (distanta rezonabila).
	Scoli mai mici/locale private: Smart Kids, Teddybar sau Waldorf in Sector 1 (mai aproape, in Dorobanti/Aviatorilor).


Gradinite private / internationale in apropiere:


	Gradinite premium in zona Aviatorilor / Dorobanti: multe mici si exclusive (ex. Montessori sau bilingve engleza/franceza), cum ar fi cele asociate cu scolile de mai sus (IBSB sau Avenor au si gradinita).
	Acorns Nursery sau BritAcademy ndash; optiuni mici, private, in Sector 1 / Aviatorilor.
	Alte gradinite private populare in Sector 1: Super Start, Verita (mai mici, dar bine cotate, distante 1-5 km).


Zona e ideala pentru familii cu copii la scoli internationale ndash; acces usor pe jos/masina la multe optiuni, si proximitatea Parcului Herastrau e un plus mare pentru activitati extrascolare.

Stare generala: casa bine intretinuta, renovari punctuale, libera de sarcini si locatari ndash; se vinde liber de mobila, gata de mutat imediat sau personalizat.

Pret de vanzare: 780.000 euro; 

Ideal pentru: familie care vrea spatiu interior generos si confort modern in zona Aviatorilor / Aviatie

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

27 Martie
28 Martie
29 Martie
30 Martie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Aviatiei"

păreri exprimate de 109 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

8.2

Sănătate 8.0

Siguranță 9.0

Calitate aer 7.2

Curățenie 8.2

Zone verzi 8.6

Cultură și Educație

Cultură și Educație

7.4

Cultură 6.4

Educație 8.2

Sport 7.7

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

7.6

Nivel de trai 8.2

Magazine 8.0

Localuri 7.6

Parcări 6.7

Zgomot 7.4

Transport în comun

Transport în comun

8.4

Autobuz 8.0

Tramvai 8.3

Metrou 8.8

Contactează utilizatorul

ID: 4149100

Vila / Casa D P M 350 mp - Aviatiei / str. Biharia

8 camere | 300 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

780.000 €


Raportează anunțul