Alin Moldovan
Consultant imobiliar
Specificații
Număr camere 4
Suprafața utilă 223 m²
An finalizare construcție 2026
Niveluri imobil 2
Suprafață teren 300 m²
Număr Băi 3
Comision cumpărător 2%
Stare proprietate Bună
Mobilat și Utilat Nemobilat
Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Vă prezentăm spre vânzare o proprietate de excepție, situată într-o zonă liniștită de case pe strada Donath, ferită de aglomerația urbană și oferind o panoramă deosebită. Imobilul se remarcă prin calitatea superioară a construcției, eficientizarea energetică la standard nZEB și o compartimentare spectaculoasă desfășurată pe 4 niveluri (Demisol + Parter + Etaj + Etaj Retras). Caracteristici Generale: Suprafață utilă interior: 223 mp Suprafață terase & balcoane: Terasă Rooftop de 61,35 mp + Balcoane de 16 mp (Bonus) Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj + Etaj Retras (D + P + E + ER) Stadiu de predare: Semifinisat premium la interior / Complet finisat la exterior An construcție: 2026 Parcare: Garaj subteran dublu (42 mp) Compartimentare Funcțională: DEMISOL (55,3 mp utili): Garaj generos pentru 2 autovehicule (42 mp) Spațiu tehnic (6,2 mp) Hol și casa scării (7,1 mp) PARTER – Zona de Zi (68,4 mp utili + Balcon): Living primitor și luminos (30,21 mp) Bucătărie separată / semi-separată (20,92 mp) Baie de serviciu (3,3 mp) Hol (14 mp) Balcon (8 mp) ETAJ – Zona de Noapte (72,1 mp utili + Balcon): Dormitor matrimonial spațios (23,26 mp) Dormitor 2 (14 mp) Dormitor 3 (13,75 mp) Dressing dedicat (7 mp) Baie principală (7 mp) Hol (7,1 mp) și Balcon (8 mp) ETAJ RETRAS – Rooftop & Relaxare (16 mp utili + Terasă 61,35 mp): Încăpere multifuncțională (birou / hobby room / dormitor) (10 mp) Baie (6 mp) Terasă panoramică spectaculoasă (Rooftop) de 61,35 mp finisată cu pardoseală flotantă, ideală pentru relaxare și socializare. Dotări Tehnice și Specificații Premium (Standard nZEB): Construcție & Izolație: Cărămidă cu izolație exterioară din polistiren de 15 cm, montaj cu benzi de etanșare premium (interior/exterior) și solbanc termic. Tâmplărie: Tripan Veka 82, uși culisante de mari dimensiuni, baghetă caldă Superspacer (garanție extinsă profil 15 ani), înălțătoare termice de șapă și pervaz. Ușă acces: Lemn masiv de stejar. Sistem de Încălzire: Centrală termică Viessmann + încălzire în pardoseală Purmo pe țeavă de 17, prevăzută cu grup de pompare dedicat pe fiecare nivel. Instalații Sanitare: Rețea din țeavă Henco (0.4) cu distribuitoare proprii pe fiecare nivel. Finisaje Exterioare: Scări exterioare și pervaze placate cu granit, balustrade la terase din sticlă securizată de 16 mm. Prețul este pentru o singură unitate locativă. Există posibilitatea de achiziție și pentru ambele părți ale duplexului (446 mp utili generali). Pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție! ID Intern: P7310 Id intern: P7310
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "Grigorescu"
păreri exprimate de 102 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
8.4Sănătate 8.3
Siguranță 8.9
Calitate aer 8.0
Curățenie 8.2
Zone verzi 8.8
Cultură și Educație
8.2Cultură 7.3
Educație 8.6
Sport 8.6
Ambianță și Lifestyle
7.6Nivel de trai 8.1
Magazine 8.0
Localuri 7.7
Parcări 6.2
Zgomot 7.9
Transport în comun
7.5Autobuz 8.5
Tramvai 6.6
Metrou 0.0
Contactează utilizatorul
ID: 4235037
Vânzare Duplex 223 mp Utili | Str. Donath | Nivel nZEB & Ga
4 camere | 223 m² | Cluj / Cluj-Napoca
395.000 €
Raportează anunțul
149.000 eur
2 camere | 45 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
115.000 eur
2 camere | 50 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
103.000 eur
1 camere | 42 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
90.000 eur
2 camere | 46 m² | Cluj / Floresti
Floresti / Cluj
370.000 eur
3 camere | 110 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
380.000 eur
4 camere | 139 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
375.000 eur
4 camere | 156 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
350.000 eur
4 camere | 163 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj