Pinwell Realty vă propune spre vânzare o vilă modernă, cu arhitectură contemporană și spații generoase, situată în Bălăceanca, comuna Cernica, județul Ilfov, într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces facil către București.

Proprietatea este amplasată pe un teren de 1.054 mp și beneficiază de o suprafață utilă de 266 mp, respectiv o suprafață desfășurată de 378 mp, oferind confort, intimitate și multiple posibilități de amenajare.

Caracteristici principale:

Suprafață teren: 1.054 mp
Suprafață utilă: 266 mp
Suprafață desfășurată: 378 mp
4 camere și 4 băi
Living generos cu bucătărie open space
Cameră tehnică
Pivniță de 18 mp
Terasă spațioasă la parter
3 balcoane
Terasă generoasă la etaj
Curte cu potențial de amenajare peisagistică
Autorizație de construire pentru piscină

Dotări și eficiență energetică:

Vila beneficiază de instalații și echipamente moderne, concepute pentru confort termic și optimizarea consumului energetic:

Pompă de căldură Samsung
Panouri solare
Încălzire în pardoseală
Centrală electrică
Aer condiționat
Toate utilitățile disponibile
Acces din drum asfaltat

Spații exterioare și posibilități de personalizare

Terasa de la parter oferă posibilitatea amenajării unei zone de dining și a unei bucătării exterioare.

Terasa de la etaj poate fi transformată într-un spațiu privat de relaxare, inclusiv cu posibilitatea instalării unui jacuzzi, sub rezerva verificării condițiilor tehnice.

Curtea generoasă permite amenajarea unei grădini, a unor zone de recreere și a unei piscine.

Proprietatea beneficiază de autorizație de construire pentru piscină, însă se predă fără piscina executată.

Stadiul de predare

Vila se predă nemobilată, cu finisajele incluse, oferind viitorilor proprietari libertatea de a amenaja și personaliza spațiile interioare conform propriilor preferințe.

Localizare și accesibilitate

Situată în Bălăceanca, comuna Cernica, proprietatea oferă avantajul unui cadru rezidențial liniștit, în apropierea naturii, fără a renunța la accesibilitatea către Capitală.

Zona beneficiază de conexiuni rutiere către DN3 și Autostrada A2, precum și de acces către facilități comerciale, unități de învățământ și zone de agrement din împrejurimile Cernica.

O proprietate potrivită pentru cei care caută spațiu, intimitate și confort, cu avantajul unui teren generos și al unor dotări tehnice moderne.

Pentru informații suplimentare, documentație și programarea unei vizionări, echipa Pinwell Realty vă stă la dispoziție.