VILĂ ISTORICĂ DE VÂNZARE ÎN BUȘTENI – PRAHOVA
Proprietate deosebită din 1942 | 314 mp utili | View spectaculos spre Caraiman

Agenția Imobiliară Mervani vă propune spre vânzare o proprietate cu un caracter aparte, o vilă construită în anul 1942, care păstrează atât robustețea construcțiilor de altădată, cât și elemente arhitecturale ce îi conferă o autenticitate aparte.

Amplasată în Bușteni, Prahova, proprietatea beneficiază de un view spectaculos asupra Masivului Caraiman, oferind o perspectivă deosebită asupra peisajului montan.
O construcție solidă, ridicată pentru generații

Vila este edificată pe un teren de 518 mp și are o suprafață construită desfășurată de aproximativ 421 mp, respectiv o suprafață utilă de 314 mp.

Construcția este dispusă pe:
Demisol
Parter
Etaj
Pod foarte generos

Structura este una extrem de robustă pentru perioada în care a fost edificată: fundație din beton, ziduri din cărămidă și planșee din beton, inclusiv între etaj și pod.

Proprietatea beneficiază de ziduri de sprijin și scări din piatră, iar fațada este placată cu piatră, elemente care îi conferă un aspect solid și impunător.
Compartimentare

Demisol:
garaj;
cameră tehnică;
centrală termică de 50 kW;
pivniță;
scară interioară către parter.

Parter:
terasă frontală cu vedere către Masivul Caraiman;
hol;
cameră de zi generoasă cu zonă de dining;
bucătărie;
2 dormitoare;
2 băi;
acces secundar către partea din spate a proprietății;
zonă verde.

Etaj:
5 dormitoare;
5 băi.

Pod:
Unul dintre spațiile cu cel mai mare potențial al proprietății. Podul este foarte înalt și generos, cu o structură de lemn bine conservată. Învelitoarea a fost schimbată cu tablă Lindab, iar spațiul poate fi analizat pentru amenajare și transformare în suprafață locuibilă, în funcție de reglementările urbanistice și tehnice aplicabile.
Confort și dotări

Vila păstrează numeroase elemente originale care îi conferă autenticitate:
tâmplărie din lemn;
pardoseli din parchet din lemn;
mozaic pe holuri;
radiatoare din fontă și oțel;
centrală termică de 50 kW;
boiler de 150 litri;
planșee din beton;
zidărie din cărămidă;
fundație din beton;
placări și elemente din piatră naturală;
acoperiș refăcut cu tablă Lindab.

Proprietatea este bine conservată, necesitând în principal modernizare și actualizare, fără a pierde însă elementele care îi dau personalitate și valoare.
O proprietate cu dublu potențial

Prin suprafața generoasă, numărul mare de camere și băi și compartimentarea existentă, vila poate fi exploatată în mai multe moduri.

Rezidențial – o proprietate generoasă pentru o familie care își dorește o vilă cu personalitate, spațiu și vedere spectaculoasă asupra Bucegilor.

Turistic – configurația actuală, cu numeroase dormitoare și băi, permite analizarea transformării într-o pensiune turistică, oferind posibilități de exploatare în regim hotelier.

Mervani Imobiliare