Catalina Parvu • Global Home Romania • Senior Estate Broker • Imobiliare • Mihai Bravu • Stadion Olimpia

Locație
Într-un cartier de vile liniștit și bine poziționat, în zona Mihai Bravu – Stadion Olimpia, vă prezentăm spre vânzare o proprietate generoasă, care îmbină avantajele unei reședințe spațioase cu un potențial investițional deosebit.
Amplasarea oferă un echilibru foarte bun între liniștea unei zone predominant rezidențiale și accesul facil către principalele artere, mijloace de transport și facilități ale Capitalei.

Detalii proprietate
Tip: vilă individuală
An construcție: 2005
Regim de înălțime: P+2E+M
Suprafață teren: 303 mp
Amprentă la sol: 115 mp
Număr camere: 12
Beci: 18 mp
Garaj
Anexe
Curte individuală
Centrală termică proprie
Utilizare actuală: cămin cu 65 de locuri

Compartimentare și dotări
Vila se desfășoară pe parter, două etaje și mansardă, oferind un total de 12 camere, distribuite armonios, câte trei camere pe fiecare nivel.
Compartimentarea generoasă și configurația pe mai multe niveluri permit multiple modalități de organizare și utilizare a spațiilor. Proprietatea beneficiază, de asemenea, de un beci de 18 mp, ideal pentru depozitare, precum și de garaj și anexe, elemente care adaugă funcționalitate și confort.
Curtea individuală, amplasată pe un teren de 303 mp, reprezintă un avantaj important pentru o proprietate din această zonă și oferă posibilitatea amenajării unui spațiu exterior privat, pentru relaxare sau activități în aer liber.
Încălzirea este asigurată prin centrală termică proprie, iar construcția și compartimentarea oferă un spațiu versatil, care poate fi adaptat în funcție de destinația dorită.

Destinație / Utilizare
Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietății îl reprezintă potențialul investițional deja demonstrat.
În prezent, imobilul funcționează ca și cămin cu o capacitate de 65 de locuri, generând venituri de aproximativ 6.000 EURO lunar. Activitatea existentă poate reprezenta o oportunitate pentru un investitor care dorește să preia o afacere funcțională, împreună cu proprietatea, în condițiile unei analize și preluări convenite cu actualul proprietar.
Alternativ, proprietatea poate fi eliberată într-un termen estimat de 1–2 luni și transformată într-o reședință generoasă pentru o familie numeroasă.
Suprafața și configurația permit, de asemenea, utilizarea pentru diverse activități profesionale sau servicii, în funcție de autorizările necesare.

Poziționare și acces
Zona Mihai Bravu – Stadion Olimpia este apreciată pentru caracterul predominant rezidențial, pentru accesibilitate și pentru apropierea de principalele puncte de interes ale orașului.
Proprietatea este situată într-un cartier de vile, într-un cadru mai liniștit și mai retras, dar cu acces facil către Bulevardul Mihai Bravu, Piața Sudului, Tineretului, Vitan și zonele centrale ale Bucureștiului.
În proximitate se regăsesc mijloace de transport, magazine, școli, servicii și alte facilități necesare unui stil de viață urban.
Preț
Preț de vânzare: 450.000 EURO
O proprietate cu 12 camere, 303 mp teren, curte individuală, garaj și o activitate deja funcțională, care oferă două perspective distincte: o investiție cu venituri actuale sau o reședință generoasă într-un cartier de vile liniștit.
O proprietate versatilă, cu potențial real, pregătită să își continue povestea în mâinile unui nou proprietar.___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18234