???? VILĂ P+M DE VÂNZARE ÎN REGHIN, PISCINĂ PRIVATĂ, TEREN 882 M², DOUĂ GARAJE, CURTE AMENAJATĂ ȘI MULTIPLE ANEXE

???? PREȚ: 260.000 € NEGOCIABIL

Se oferă spre vânzare o proprietate rezidențială deosebită, situată în municipiul Reghin, într-o zonă foarte liniștită, retrasă de la drumul principal și ferită de traficul intens.

Construită în anul 2005, casa este amplasată pe un teren generos de 882 m² și oferă confort, intimitate, spații de relaxare și numeroase facilități gospodărești.

???? **SUPRAFEȚE ȘI COMPARTIMENTARE**

- Suprafață teren: 882 m²
- Suprafață construită la sol: 111,29 m²
- Suprafață utilă estimată P+M: 110–115 m²
- Terasă: aproximativ 13,42 m²
- Garaj alipit casei: aproximativ 27,60 m²
- Garaj separat: 38,18 m²
- Suprafață însumată cu terasă și ambele garaje: aproximativ 189–194 m²

Casa este compartimentată astfel:

✅ 3 dormitoare spațioase

✅ Living generos și luminos, cu zonă de dining

✅ 2 băi

✅ Dressing

✅ Cămară pentru depozitare

✅ Beci

✅ Holuri și casa scării

✅ Bucătărie de vară amenajată în fostul garaj alipit casei

✅ Terasă

Interiorul beneficiază de finisaje îngrijite, încăperi luminoase și o compartimentare practică, potrivită pentru viața de familie.

???? **ÎNCĂLZIRE ȘI UTILITĂȚI**

Proprietatea dispune de două sisteme independente de încălzire:

✔️ Centrală termică pe gaz

✔️ Centrală termică pe lemne

✔️ Izolație termică exterioară

✔️ Energie electrică, inclusiv CURENT TRIFAZIC

✔️ Gaz natural

✔️ Canalizare

???? **CURTE GENEROASĂ ȘI AMENAJATĂ**

Terenul de 882 m² oferă spațiu pentru relaxare, activități gospodărești și parcare.

Curtea beneficiază de:

✔️ Alei pavate și suprafețe betonate

✔️ Acces auto generos până la garaj

✔️ Spații verzi și vegetație

✔️ Poartă electrică automatizată

✔️ Sistem de supraveghere video, cu monitorizare digitală direct de pe telefon

???? **PISCINĂ PRIVATĂ ÎNGROPATĂ**

Unul dintre punctele de atracție ale proprietății este piscina exterioară, amplasată lângă casă.

Dimensiuni:

- Lungime: 6 metri
- Lățime: 4 metri
- Adâncime: aproximativ 2 metri

Piscina oferă posibilitatea amenajării unui spațiu privat de relaxare, ideal pentru sezonul cald și pentru petrecerea timpului alături de familie și prieteni.

???? **GARAJ MARE CU POD**

Proprietatea dispune de un garaj separat, cu dimensiuni aproximative de 10 × 4 metri și înălțime de 3 metri.

Garajul beneficiază de pod pe întreaga sa suprafață, oferind un spațiu suplimentar generos pentru depozitare.

Este potrivit pentru parcarea autoturismelor, depozitarea echipamentelor sau diferite activități gospodărești.

???? **ANEXE ȘI FACILITĂȚI SUPLIMENTARE**

✔️ Magazie de lemne construită pe o lungime aproximativ egală cu cea a casei, cu lățimea de 1,5 metri

✔️ Căbănuță independentă, prevăzută cu energie electrică

✔️ Magazie de scule atașată căbănuței

✔️ Țarc pentru câini, betonat

✔️ Țarc pentru găini, betonat

✔️ Beci și spații suplimentare de depozitare

✔️ Bucătărie de vară amenajată în garajul alipit locuinței

???? **AMPLASARE EXCELENTĂ, LINIȘTE ȘI INTIMITATE**

Proprietatea se află într-o zonă deosebit de liniștită din Reghin, retrasă de la drumul principal, fără trafic auto intens în imediata apropiere.

Amplasarea oferă intimitate și un mediu plăcut, potrivit pentru cei care își doresc confortul unei case individuale, cu grădină și facilități proprii.

✨ **O PROPRIETATE CARE MERITĂ VĂZUTĂ!**

Casa se remarcă prin combinația dintre spațiul locuibil, terenul generos, piscina privată, cele două garaje, bucătăria de vară, curtea amenajată și numeroasele anexe.

O proprietate potrivită pentru o familie care apreciază liniștea, confortul și avantajele unei locuințe cu curte proprie.

???? **PREȚ: 260.000 € NEGOCIABIL**

???? Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.

???? VÂNZARE DIRECT DE LA PROPRIETAR!