Nu toate proprietatile sunt perfecte din prima zi. Unele sunt oportunitati rare pentru cei care stiu sa priveasca dincolo de finisaje.

Aceasta este una dintre ele.

Situata in Ciolpani, pe Calea Bucuresti, aceasta vila individuala P M, construita in 2008, reprezinta o oportunitate excelenta pentru cei care isi doresc o locuinta pe care sa o personalizeze sau pentru investitorii care stiu sa valorifice un amplasament excelent.

Proprietatea are o suprafata construita de 185 mp, o suprafata utila de 158 mp si este amplasata pe un teren generos de 1.000 mp.

Dincolo de faptul ca sunt necesare lucrari de renovare interioara si interventii asupra acoperisului, casa are un atu extrem de important: structura este foarte bine executata. Fundatia este solida, iar existenta subsolului tehnic, unde este amplasata centrala pe lemne, permite observarea calitatii constructiei. Este o proprietate construita pentru a rezista, iar acest lucru se simte.

Compartimentarea este foarte bine optimizata, oferind 6 camere, dintre care 4 dormitoare, 3 bai, bucatarie inchisa si doua balcoane, fiind potrivita atat pentru o familie numeroasa, cat si pentru desfasurarea unei activitati profesionale.

Un alt avantaj important al proprietatii este functionalitatea compartimentarii. Vila beneficiaza de doua intrari principale, una din fata si una din spatele casei, oferind posibilitatea utilizarii separate a unei parti din locuinta.

Aceasta configuratie este ideala pentru o familie extinsa, pentru doua generatii care doresc sa locuiasca impreuna pastrandu-si intimitatea sau pentru cei care isi doresc sa combine locuinta cu o activitate profesionala. Zona cu acces din spatele casei deserveste doua camere aflate la etaj, precum si spatiul de la parter, care poate fi amenajat in functie de nevoile viitorului proprietar: birou, apartament separat, zona pentru oaspeti sau spatiu destinat unei activitati independente.

La intrarea in proprietate se afla si o anexa ce poate fi folosita ca birou, atelier, spatiu de depozitare sau pentru diverse activitati, completand astfel multiplele posibilitati de utilizare ale acestei proprietati.

Un mare avantaj il reprezinta pozitionarea. Proprietatea beneficiaza de acces direct din DN1 - Calea Bucuresti, una dintre cele mai importante artere de circulatie din nordul Capitalei. In acelasi timp, casa este retrasa fata de strada, oferind mai multa intimitate si reducand considerabil zgomotul traficului.

Datorita amplasamentului, proprietatea poate fi utilizata atat ca locuinta, cat si in regim mixt - locuinta si sediu de firma, cabinet, clinica, showroom, birouri, after-school, gradinita privata sau alte activitati comerciale.

Localizare si puncte de interes

Pozitionarea pe Calea Bucuresti ofera acces rapid catre principalele puncte de interes din nordul Capitalei, fiind o alegere excelenta atat pentru locuire permanenta, cat si pentru dezvoltarea unei afaceri.


	Bucuresti - aproximativ 35 km (30-40 minute)
	Aeroportul International Henri Coanda - aproximativ 20 km
	DN1 Value Centre (Carrefour, Hornbach, Kaufland, Lidl, restaurante si numeroase magazine) - aproximativ 12-15 minute
	Snagov Plaza - aproximativ 10-12 minute
	Supermarketuri, farmacii, restaurante, scoli si alte servicii - la doar cateva minute
	Lacul Snagov - aproximativ 5-10 minute
	Padurea Snagov - aproximativ 5 minute
	Complexul Olimpic Izvorani - aproximativ 10 minute
	Edenland Park Balotesti - aproximativ 15-20 minute
	Statii pentru transport public pe DN1, cu legaturi rapide catre Bucuresti si localitatile din nordul judetului Ilfov.


Aceasta nu este o casa quot;la cheiequot;. Este o proprietate pentru cei care inteleg valoarea unei constructii solide, a unui teren generos si a unei pozitii excelente. Investitia in renovare va transforma aceasta proprietate intr-o resedinta deosebita sau intr-un proiect cu un potential remarcabil de valorificare.

Pret negociabil.

Daca sunteti in cautarea unei proprietati pe care sa o transformati dupa propriile standarde, intr-o locatie cu acces excelent si multiple posibilitati de utilizare, va invit cu drag la vizionare pentru a descoperi potentialul real al acestei proprietati.