Specificații

Vilă individuală deosebită, cu un regim de înălțime Parter + 1 Etaj + Pod. Proprietatea se remarcă printr-o estetică exterioară elegantă, cu detalii din piatră decorativă pe fațadă, finisaje interioare moderne deja executate și o eficiență energetică remarcabilă.

???? Suprafețe și Compartimentare (100% Decomandată)

• Suprafață totală utilă: 103.32 mp interior bine optimizat.
• Teren total: 352 mp, cu o deschidere stradală generoasă de 18 m. Curtea este împrejmuită cu un gard trainic din plăci de beton.
• Parter (52.51 mp): Living spațios și extrem de luminos, zonă de dining, bucătărie separată, o baie modernă finisată cu plăci ceramice de mari dimensiuni, hol și acces către cele 2 terase.
• Etaj 1 (50.81 mp): 3 dormitoare decomandate, luminoase, o baie principală elegantă dotată cu cadă, hol și un balcon cu balustradă metalică modernă.
• Anexe & Depozitare: Casă dispune de o pivniță ideală pentru depozitare și de un pod izolat pe toată suprafața.

????️ Structură de Rezistență și Izolație de Top

• Construcție solidă: Cadre din beton armat și zidărie din cărămidă Porotherm (asigură o izolație termică și fonică naturală excelentă).
• Placă de beton peste etaj: Garantează o structură rigidă, rezistență maximă și izolare fonică perfectă între etaj și pod.
• Pod izolat cu celuloză: Tehnologie modernă de izolație care elimină punțile termice, asigurând o temperatură constantă în casă și facturi minime la energie.
• Tâmplărie Premium: Profile Salamander cu geam tripan (3 foi de sticlă) de culoare antracit, care completează perfect designul modern.
• Confort termic: Sistem de încălzire în pardoseală pe ambele niveluri, conectat la centrala termică proprie.

???? Utilități:

• Gaz
• Curent electric
• Fosă betonată individuală