Sorin Cojocaru

Consultant imobiliar

Vânzare

5+ camere | 400 m²

Vila interbelică cu personalitate

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
765.000 €

Rată estimată

16.761 Lei/lună

Avans (15%)

570.308 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Preț negociabil Nu

Nu include TVA Nu

Suprafața utilă 400 m²

Suprafață teren 212 m²

Număr camere 5+

Niveluri imobil 1

An finalizare construcție 1928

Ansamblu Rezidențial Nu

Posibilitate parcare Nu

Stare proprietate Bună

Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz, Climă

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Pe una dintre cele mai frumoase străzi din zona centrală a Bucureștiului, Poet Alexandru Sihleanu, se află această vilă interbelică plină de caracter, o casă cu adevărat specială, construită într-o perioadă în care atenția la detaliu și proporțiile elegante erau o regulă, nu o excepție. Fațada impunătoare, cu arcade, balcoane sculptate și lucarne perfect încadrate în acoperișul de țiglă, creează o prezență arhitecturală rar întâlnită astăzi.

Proprietatea este compusă din demisol locuibil, parter, etaj, pod mansardabil și pivniță. În total, casa oferă aproximativ 400 mp de spațiu util, incluzând un garaj și o mică curte interioară care adaugă un plus de intimitate.

Parterul și etajul au fost renovate și se prezintă foarte bine, păstrând o parte din farmecul original. Demisolul este locuibil, dar necesita renovare și podul înalt oferă posibilitatea de a fi reamenajat complet, după preferințele viitorului proprietar, fiind spații generoase cu multiple posibilități.

Compartimentare
Parterul este destinat zonei de zi și include un living spațios, o bucătărie cu loc de dining, o cameră suplimentară și o baie. Spațiile sunt înalte, luminoase și au o atmosferă caldă, potrivită atât pentru locuință, cât și pentru activitate profesională sau birou.
Etajul este organizat ca zonă de noapte, cu trei camere luminoase, o baie și un hol generos ce permite accesul către un balcon elegant.
Demisolul, care este locuibil, poate fi transformat într-un spațiu separat: studio, cameră de hobby, birou, o zonă de relaxare sau spațiu de depozitare bine organizat. Necesită renovare, dar are potențial considerabil.
Podul mansardabil oferă posibilitatea amenajării unei zone de 70–80 mp utile, fie ca spațiu deschis, fie împărțit în camere — ideal pentru un dormitor matrimonial spectaculos, un atelier de creație sau o mansardă complet independentă.
Demisolul, parterul, etajul 1 si podul au fiecare acces separat si pot fi independente.

Arhitectură și stil
Casa păstrează toate elementele specifice arhitecturii interbelice: ferestre înalte, ancadramente sculptate manual, balcoane cu baluștri, arcade ample și un acoperiș spectaculos. Este o proprietate pentru cei care apreciază autenticitatea și proporțiile corecte.

Zona
Str Alexandru Sihleanu este liniștită, plină de case frumoase și vecini discreți, la câteva minute de Piață Unirii, Piața Romană, Universitate. Este o zonă sigură, elegantă și extrem de căutată atât pentru locuit, cât și pentru activități profesionale.

Pentru cine este potrivită această casă?
Pentru o familie care își dorește spațiu generos și o casă cu personalitate.
Pentru investitori, datorită potențialului de renovare și valorificare.
Pentru birouri premium, cabinete, ateliere creative sau business-uri boutique.
Pentru regim hotelier, datorită amplasării centrale, compartimentării flexibile și farmecului arhitectural care se potrivește perfect unui concept de tip boutique-hotel, mini-hotel sau pensiune urbană cu design.

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

07 Decembrie
08 Decembrie
09 Decembrie
10 Decembrie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Centrul Istoric"

păreri exprimate de 15 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

5.8

Sănătate 6.4

Siguranță 6.8

Calitate aer 4.6

Curățenie 5.6

Zone verzi 5.4

Cultură și Educație

Cultură și Educație

6.5

Cultură 7.7

Educație 6.4

Sport 5.3

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

5.8

Nivel de trai 6.1

Magazine 6.5

Localuri 7.3

Parcări 4.0

Zgomot 5.2

Transport în comun

Transport în comun

7.8

Autobuz 8.1

Tramvai 7.1

Metrou 8.0

Contactează utilizatorul

ID: 4091589

Vila interbelică cu personalitate

5+ camere | 400 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

765.000 €


Raportează anunțul