Carmen Mihaila Zogoreanu

Consultant imobiliar

Vânzare

5+ camere | 388 m²

Vila Interbelica S+P+1+M | Kiseleff - Aviatorilor - Docentil

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
1.725.000 €

Rată estimată

37.140 Lei/lună

Avans (15%)

1.285.988 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Număr camere 5+

Suprafața utilă 388 m²

An finalizare construcție 1925

Niveluri imobil 2

Suprafață teren 504 m²

Număr Băi 3

Numărul de locuri de parcare 2

Comision cumpărător 0%

Stare proprietate De renovat

Mobilat și Utilat Nemobilat

Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Carmen Zogoreanu • Global Home Romania • Real Estate • Imobiliare • Kiseleff
Str. Serg. Vasile Dorobantu - Kiseleff - Docentilor - Aviatorilor
Reprezentare Exclusiva - 0% Comision

•  Context Urban | Kiseleff – Docenților – Aviatorilor •
Amplasată în una dintre cele mai prestigioase și bine conservate zone istorice ale Capitalei, proprietatea beneficiază de o poziționare rară în perimetrul Kiseleff – Docenților – Aviatorilor, un areal recunoscut pentru eleganța arhitecturii sale interbelice, proximitatea față de marile parcuri ale orașului și caracterul său diplomatic și rezidențial exclusivist.

Zona este definită de bulevarde largi, vegetație matură, ambasade, reședințe istorice și vile reprezentative construite în perioada interbelică, păstrând până astăzi statutul de reper al Bucureștiului aristocratic și diplomatic. În imediata apropiere regăsim Parcul Kiseleff, Parcul Regele Mihai I (Herăstrău), Arcul de Triumf, Piața Charles de Gaulle și stația de metrou Aviatorilor.

Caracterul zonei este susținut de numeroase reședințe diplomatice, sedii de reprezentanță, clinici premium, birouri boutique și locuințe de protocol, ceea ce transformă această adresă într-o alegere ideală atât pentru rezidență exclusivistă, cât și pentru activități reprezentative.

• Arhitectură & Identitate • 
Construită în anul 1925, proprietatea reprezintă o expresie autentică a Bucureștiului interbelic, perioadă considerată una dintre cele mai valoroase etape din evoluția arhitecturală a orașului.

Volumetria echilibrată, proporțiile elegante și compartimentarea specifică epocii oferă caracter și autenticitate unei clădiri ce poate fi restaurată și valorificată atât ca reședință privată de prestigiu, cât și ca sediu reprezentativ pentru profesii liberale, ambasade, fundații, galerii de artă sau companii care apreciază patrimoniul construit.

•  Stil de Viață • 
Locuirea în zona Kiseleff – Aviatorilor înseamnă acces imediat către cele mai apreciate spații verzi ale orașului, restaurante premium, cluburi private, centre culturale și instituții diplomatice.
Atmosfera este una rar întâlnită în București: străzi liniștite, vegetație matură, trafic redus și un fond construit dominat de vile istorice și arhitectură de patrimoniu, elemente care au consacrat zona drept una dintre cele mai valoroase adrese rezidențiale din România.

Dispunerea Proprietatii - Vila Individuala
Teren total:
• 504 MP
Amprentă la sol:
• 156 MP
Curte liberă:
• 358 MP
Suprafață utilă:
• 294,7 MP
Suprafață utila totală:
• 388,5 MP

Compartimentare
Subsol
• 61,4 MP
Parter
• Suprafață totală: 113,5 MP
• Suprafață utilă: 91,6 MP
Etaj 1
• Suprafață totală: 93,1 MP
Mansardă
• Suprafață totală: 97,1 MP
• Suprafață utilă: 50,2 MP

• Potențial de Utilizare • 
Datorită amplasării într-unul dintre cele mai exclusiviste cartiere ale Capitalei și configurației sale volumetrice.
Proprietatea permite multiple scenarii de utilizare datorita zonei in care se regaseste, in vecinatatea zonelor Kiseleff - Aviatorilor - Docentilor.
• Reședință privată de lux
• Reședință diplomatică
• Boutique office
• Cabinet de avocatură
• Notariat
• Clinici premium
• Galerie de artă
• Showroom de reprezentare
• Sediu companie sau fundație

• Concluzii Finale • 
Vilă interbelică reprezentativă, edificată în anul 1925 în prestigiosul areal Kiseleff – Docenților – Aviatorilor, ce îmbină eleganța arhitecturii istorice bucureștene cu potențialul unei reședințe exclusiviste sau al unui sediu de reprezentare într-una dintre cele mai valoroase adrese ale Capitalei.
___

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.

Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. 

Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.


Id intern: P17758

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

17 Iunie
18 Iunie
19 Iunie
20 Iunie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Kiseleff"

păreri exprimate de 5 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

7.9

Sănătate 8.0

Siguranță 9.6

Calitate aer 6.0

Curățenie 7.2

Zone verzi 8.8

Cultură și Educație

Cultură și Educație

7.3

Cultură 7.6

Educație 7.2

Sport 7.0

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

7.0

Nivel de trai 8.4

Magazine 7.8

Localuri 8.0

Parcări 5.6

Zgomot 5.2

Transport în comun

Transport în comun

9.4

Autobuz 9.0

Tramvai 9.3

Metrou 10.0

Contactează utilizatorul

ID: 4197617

Vila Interbelica S+P+1+M | Kiseleff - Aviatorilor - Docentil

5+ camere | 388 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

1.725.000 €


Raportează anunțul