Vilă nouă de Vânzare in Balotești Ultrafinisată 5 Ca...

OPEN HOUSE – Balotești | 7 martie | 11⁰⁰–17⁰⁰
Vezi filmare cu locația pe Facebook.
Vizionări doar cu programare.
Înscriere Open House:
apel, 
WhatsApp / SMS,
formular online scaneazâ QR.

Construcție nouă | Finalizată 2022 | Ultrafinisată
Casă deosebită, una dintre cele mai bine construite din zonă, finalizată în decembrie 2022, cu documentație completă și peste 600 de fotografii din toate fazele construcției, de la trasare până la finisaje. Documentație completă.

Localizare & teren
Balotești, stradă publică asfaltată (2 benzi), cu trotuare și spațiu verde
La ~5 minute de STB, școală, grădiniță, farmacii și magazine
Teren 432 mp, deschidere 18 m
Curte liberă 312 mp, pavată, cu vegetație matură
Loc parcare în curte, porți automatizate

Suprafețe & compartimentare
Suprafață construită desfășurată: 220 mp
Suprafață utilă: 160–190 mp
Terasă: 20 mp
Regim: Parter + Etaj + Pod (depozitare)
Parter: living + dining, bucătărie închisă (cu posibilitate open space), dormitor/birou, baie cu duș, cameră tehnică, debara alimente
Etaj: 3 dormitoare, 2 băi, 2 dressinguri walk-in (unul matrimonial), acces pod

Structură & construcție
Structură pe cadre de beton, fundație conform proiect (săpătură 1,4 m, talpă 90 cm, 10–12 tone fier)
Beton turnat din stație, șape elicopterizate
Placă beton între etaje 15 cm, 16 stâlpi de rezistență
Pereți exteriori: BCA 30 cm + izolație 10 cm + tencuială (total ~48 cm)
Pereți interiori: 20 cm
Casă tencuită interior/exterior, izolație EPS 10 cm, tencuială decorativă Duraziv

Acoperiș & pod
Acoperiș Bilka Balcanic, tablă 0,5 mm
Șarpantă lemn (grinzi 15×15, 12×10, corzi 10×10)
Izolație pod: vată bazaltică 20 cm, tavan izolat cu vată bazaltică 10 cm

Tâmplărie & finisaje
Ferestre PVC Salamander, tripan 4 sezoane, sticlă performantă, gri antracit
Uși intrare + ieșire terasă: aluminiu tripan Bilka, închidere multipunct
Uși interior: MDF plin VARIO
Pardoseli: ceramică porțelanată în toată casa

Confort & instalații
Încălzire în pardoseală PURMO – Romstal, cu barieră de oxigen
Centrală Viessmann 35 kW în condensare
Boiler (conectat la centrala) 200 L pentru bucătărie și băi
Curent trifazic 380V, 17 kW în contract
Cabluri cupru (2,5 / 1,25 / 6 pentru împământare conform normelor)

Utilități & securitate
Gaz, apă, canalizare gravitațională
Sistem supraveghere Hikvision (exterior)
Videointerfon cu deschidere automată
Sistem alarmă antiefracție Ajax

Exterior
Curte și terase pavate
Trotuare din beton în jurul casei
Gard cu fundație și stâlpi din beton, lemn tratat prin baie de ulei (tehnică japoneză)

Mobilare & dotări
Bucătărie MDF, complet mobilată și utilată
Blat din stejar masiv
Mobilier din lemn masiv
3 băi (2 la etaj, 1 la parter)
Tot mobilierul și toate dotările rămân