Elena Cojocariu

Consultant imobiliar

Vânzare

5+ camere | 452 m²

Vila S+P+2E+ M, garaj si spatiu comercial, Km4-5

Constanta / Constanta
398.500 €

Rată estimată

8.731 Lei/lună

Avans (15%)

297.082 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Preț negociabil Nu

Suprafața utilă 452 m²

Suprafață teren 452 m²

Număr camere 5+

Niveluri imobil 2

An finalizare construcție 1998

Număr Băi 2

Numărul de locuri de parcare 2

Ansamblu Rezidențial Nu

Posibilitate parcare Da

Stare proprietate Bună

Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz, Încălzire, Climă

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Sunteti in cautarea unei proprietati imobiliare multifunctionale care sa va ofere atat posibilitatea utilizarii ca si resedinta personala dar care sa va garanteze si un venit pasiv inca din prima luna de achizitionare?

VA prezint la vanzare,  o proprietate deosebită, cu multiple funcționalități – potrivită atât pentru locuinta, cât și pentru activități comerciale, situată într-o zonă bine conectată a orașului Constanța (Km 4-5), pe strada Salciilor nr 75. 
Constructie 1998 din BCA  cu fundatie de beton armat, acest imobil oferă un spațiu generos, compartimentare practică și facilități moderne dupa cum urmeaza: 
????  La Subsol regasim 
* un Garaj subteran pentru 2 mașini cu iesire in spatele casei sau gradina 
* Pivniță: 15.85mp
* Spațiu de depozitare generos 51.72mp prevazut cu 2 grupuri sanitare funcționale 

???? Parter:
Spațiu comercial -89.50 mp, cu intrare stradală , separată –inchiriat ca si depozit,  ideal pentru magazin, birou, salon de cosmetica  sau mentinut ca si depozit/ spatiu de depozitare 
Acces separat către locuință
Hol, casa scării-  Spatiu care este separtat dar poate fi cu acces la depozit. 

???? Etaj 1 și Etaj 2 (compartimentate identic )– sunt concepute ca 2 apartamente decomandate de 3 camere pe fiecare etaj.
Fiecare dintre aceste doua apartamente dispune de living generos cu iesire in balcon si vedere catre oras, 2 bai si bucatarie proprie cu iesire in alt balcon. Balcoanelele de la etajul 1 sunt inchise in termopan insa cele  de la etajul 2 sunt deschise.

???? Casa este prevazuta cu scară interioară de la parter pana la Mansarda, si reprezinta un avantaj major in eventualitatea in care imobilul poate fi inchiriat sau locuit de 2 familii,  la etaje diferite,  dar sepatate pentru intimitate si confort. 

???? Mansarda este neamenajata, la gri, necompartimentata insa prevazuta cu 2 dormitoare si un living, toate camerele avand  iesire in balcon sau terasa. La mansarda avem un Spațiu generos,- 110mp, ideal pentru extindere, apartament tip penthouse sau zonă de recreere

Dotări și beneficii:
✅ Curent electric trifazic – 380V
✅ Grădină amenajată, foișor din lemn, loc pentru grătar
✅ Spațiu comercial stradal cu intrare separata
✅ Acces auto în curte
✅ Centrala proprie pe gaz- Ariston in condensare
✅ Construcție solidă, ideală pentru investiție 

Zona din jurul Străzii Sălciilor nr. 75 oferă facilități de bază în interiorul a 200–500 m: piață locală agloalimentara la 200 m distanta , supermarket Auchan, Metro , unități de învățământ și stații de autobuz, dar si acces rapid la o artera principala  de circulatie - Soseaua Mangaliei care face legatura cu sudul Litoralului si Autostrada A4. 

Utilizare ideală:
???? Locuință multifamilială
???? Spațiu cu birouri și/sau locuinta  de serviciu
???? Clinică medicală / after-school / centru educațional
???? Pensiune urbană sau închiriere în regim hotelier

Pentru mai multe detalii si informatii, precum si pentru programarea unei vizionari, nu ezitati sa ma contactati, sunt la un telefon distanta!

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

07 Decembrie
08 Decembrie
09 Decembrie
10 Decembrie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Km 4-5"

păreri exprimate de 137 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

6.6

Sănătate 6.8

Siguranță 7.4

Calitate aer 6.9

Curățenie 6.5

Zone verzi 5.5

Cultură și Educație

Cultură și Educație

6.2

Cultură 4.9

Educație 7.7

Sport 5.9

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

6.9

Nivel de trai 6.8

Magazine 8.0

Localuri 6.7

Parcări 5.8

Zgomot 7.0

Transport în comun

Transport în comun

7.8

Autobuz 7.8

Tramvai 0.0

Metrou 0.0

Contactează utilizatorul

ID: 4017607

Vila S+P+2E+ M, garaj si spatiu comercial, Km4-5

5+ camere | 452 m² | Constanta / Constanta

398.500 €


Raportează anunțul
Vezi și alte anunțuri imobiliare
Apartamente vânzare Constanta-ct - Abator Case-vile vânzare Constanta-ct - Abator Garsoniere vânzare Constanta-ct - Abator Terenuri vânzare Constanta-ct - Abator Apartamente vânzare Constanta-ct - Anadolchioi Case-vile vânzare Constanta-ct - Anadolchioi Garsoniere vânzare Constanta-ct - Anadolchioi Terenuri vânzare Constanta-ct - Anadolchioi Apartamente vânzare Constanta-ct - Ancora Case-vile vânzare Constanta-ct - Ancora Garsoniere vânzare Constanta-ct - Ancora Terenuri vânzare Constanta-ct - Ancora