Cristian N Antonescu

Consultant imobiliar

Vânzare

???? 15-50 ha, parcelat, Mihailesti Giurgiu

Giurgiu / Mihailesti
1.050.000 €

Rată estimată

22.607 Lei/lună

Avans (15%)

782.775 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Preț negociabil Da

Suprafață teren 150000 m²

Tip teren Construibil

Clasificare teren Intravilan

Front stradal 500 m

Construcție pe teren Nu

Utilități Curent

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

???? OPORTUNITATE REZIDENȚIALĂ BUCUREȘTI SUD
Teren de ~20,5 Ha cu extindere  până la 50 Ha (500.000 m²) • PUZ Aprobat, intravilan, scos din circuitul agricol
Locație: Mihăilești, Județul Giurgiu (Axa DN6 / E70, la 18 km de Autostrada de Centură A0).
________________________________________
???? REZUMAT PARAMETRI TEHNICI & SCALABILITATE
•	Suprafață Inițială: 3 parcele compacte, însumând 205.600 m² 
•	Potențial de Extindere: Acces direct prin introducere la încă 350.000 m² adiacenți (pe limita din spate). Proiectul se poate scala până la 50 de hectare contigue, fiind ideal pentru un miniorășel auto-sustenabil sau un fond mare de investiții.
•	Urbanism Gata: PUZ Aprobat (se elimină complet riscul administrativ și blocajul de 1-2 ani pentru obținerea documentației).
•	Configurație: Parcelat în 230 - 318 loturi (500-800 mp/lot) cu rețea de drumuri interioare planificată și spații verzi.
•	Indicatori: P+2 înălțime maximă • POT 50% • CUT 1.5 • Deschidere stradală directă de 500 m la DJ 412B.
•	Utilități: Electricitate disponibilă la limita proprietății (stâlp la 200m). Rețeaua publică de apă la 1,5 km.
________________________________________
???? DATE FINANCIARE & STRUCTURĂ AFACERE
•	Preț Solicitat Fazat: 7 € / m² (Valoare totală ghid faza inițială: 1.050.000 € – Negociabil).
•	Flexibilitate la Tranzacționare: Proprietarii sunt motivați și deschiși la:
1.	Plată integrală (En-bloc).
2.	Plăți eșalonate corelate cu fazele de proiectare.
3.	Parteneriat de tip Joint Venture (Asociere în participațiune).

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

27 Iunie
28 Iunie
29 Iunie
30 Iunie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Contactează utilizatorul

ID: 4201964

???? 15-50 ha, parcelat, Mihailesti Giurgiu

Giurgiu / Mihailesti

1.050.000 €


Raportează anunțul